서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 465건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,040만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

292건

전체 대비 62.8%

갱신 계약

90건

전체 대비 19.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 10% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 13% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

370

1월

523

2월

379

3월

465

4월

전월 대비 +22.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

150건 · 5,233만

중소형 40~60㎡

203건 · 1억 2,898만

중형 60~85㎡

93건 · 1억 7,768만

중대형 85~115㎡

10건 · 3억 400만

대형 115㎡~

9건 · 2억 6,556만

소형 32% 중소형 44% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

방화동

평균 1억 2,206만 · 135건

화곡동

평균 8,387만 · 76건

가양동

평균 8,656만 · 57건

등촌동

평균 1억 388만 · 56건

염창동

평균 1억 6,271만 · 54건

내발산동

평균 9,742만 · 44건

마곡동

평균 2억 2,270만 · 41건

공항동

평균 9,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	강서쌍용예가	염창동	84.9025㎡ / 26평	14층	6억	10만	월세 ▼ -66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.05~25.05	12년
2	04.30	마곡금호어울림 2건	마곡동	84.948㎡ / 26평	3층	1억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	23.06~23.09	21년
3	04.30	동아3 4건	염창동	84.87㎡ / 26평	4층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	27년
4	04.29	마곡엠밸리9단지 7건	마곡동	84.96㎡ / 26평	13층	3억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
5	04.29	마곡엠벨리(14단지)	마곡동	84.95㎡ / 26평	6층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	12년
6	04.29	주공3 4건	등촌동	58.14㎡ / 18평	15층	3억	10만	월세 ▼ -66.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.06~25.06	31년
7	04.29	마곡엠밸리9단지 7건	마곡동	84.96㎡ / 26평	13층	3억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.06~25.06	5년
8	04.29	염창동한강우성 3건	염창동	65.88㎡ / 20평	8층	2억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	36년
9	04.29	가양도시개발9-2단지 13건	가양동	39.6㎡ / 12평	11층	2억 1,500만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
10	04.29	가양도시개발9-2단지 13건	가양동	39.6㎡ / 12평	11층	2억 1,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	33년
11	04.29	아네스트염창 8건	염창동	14.04㎡ / 4평	15층	2억 1,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.04	7년
12	04.29	우장산아이파크,이편한세상 7건	화곡동	59.98㎡ / 18평	18층	2억	95만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
13	04.29	아네스트염창 8건	염창동	14.94㎡ / 5평	10층	1억 4,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	7년
14	04.29	아네스트염창 8건	염창동	14.94㎡ / 5평	14층	1억 2,000만	19만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
15	04.29	우장산역해링턴타워 4건	화곡동	43.04㎡ / 13평	12층	1억 730만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
16	04.29	우장산아이파크,이편한세상 7건	화곡동	84.97㎡ / 26평	19층	1억 500만	140만	월세 ▲ +11.1% (전 126만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신	23.05~25.05	18년
17	04.29	우장산숲아이파크 4건	화곡동	59.9877㎡ / 18평	11층	1억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
18	04.29	우장산숲아이파크 4건	화곡동	59.9877㎡ / 18평	11층	1억	175만	월세 - 보증금 -	갱신	23.08~25.08	4년
19	04.29	마곡동후포아파트(14-21)	마곡동	42.21㎡ / 13평	6층	1억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
20	04.29	우장산숲아이파크 4건	화곡동	59.9877㎡ / 18평	11층	1억	175만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
21	04.29	등촌1,2단지주공아파트 10건	등촌동	41.85㎡ / 13평	2층	1억	31만	월세 ▲ +14.8% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	23.04~25.04	32년
22	04.29	우장산역해링턴타워 4건	화곡동	43.04㎡ / 13평	14층	8,320만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
23	04.29	동성아파트	화곡동	25.65㎡ / 8평	6층	6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
24	04.29	보눔하우스화곡 2건	화곡동	14.35㎡ / 4평	10층	4,500만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신 갱신권	23.05~25.05	5년
25	04.29	마곡루나플라체 7건	등촌동	22.05㎡ / 7평	3층	2,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.05~24.05	5년
26	04.29	등촌1,2단지주공아파트 10건	등촌동	41.85㎡ / 13평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
27	04.29	등촌1,2단지주공아파트 10건	등촌동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	32년
28	04.29	등촌1,2단지주공아파트 10건	등촌동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
29	04.29	방화그린 4건	방화동	33.6㎡ / 10평	1층	2,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	33년
30	04.28	마곡엠밸리4단지	마곡동	114.86㎡ / 35평	10층	6억	60만	월세 ▼ -50.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.05~25.05	12년

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