서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 543건

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평균 보증금

3억 6,065만

전체 평균

평균 월세

183만

월세 평균

신규 계약

358건

전체 대비 65.9%

갱신 계약

124건

전체 대비 22.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)

인하 = 18% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (112건)

인하 = 29% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

586

1월

821

2월

571

3월

543

4월

전월 대비 -4.9% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 7,744만

중소형 40~60㎡

141건 · 1억 5,797만

중형 60~85㎡

195건 · 4억 4,223만

중대형 85~115㎡

60건 · 4억 8,313만

대형 115㎡~

84건 · 6억 3,638만

소형 12% 중소형 26% 중형 36% 중대형 11% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 2,206만 · 184건

잠원동

평균 4억 1,809만 · 100건

반포동

평균 6억 1,547만 · 100건

우면동

평균 1억 3,090만 · 77건

방배동

평균 3억 6,200만 · 42건

내곡동

평균 1억 2,772만 · 17건

양재동

평균 2억 4,732만 · 13건

신원동

평균 2억 5,463만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서초2차e-편한세상 2건	서초동	84.67㎡ / 26평	4층	8억	55만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
2	04.30	반포힐스테이트 3건	반포동	155.38㎡ / 47평	25층	2억	750만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	14년
3	04.29	아크로리버파크 11건	반포동	84.97㎡ / 26평	3층	12억	90만	월세 ▼ -59.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	23.06~25.06	10년
4	04.29	래미안퍼스티지 19건	반포동	84.93㎡ / 26평	23층	12억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 ▼ -1.6% (전 12억 2,000만)	갱신	23.07~25.07	17년
5	04.29	디에이치반포라클라스 13건	반포동	84.9844㎡ / 26평	23층	10억	210만	월세 ▼ -12.5% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신	23.07~25.07	5년
6	04.29	아크로리버파크 11건	반포동	112.96㎡ / 34평	7층	9억	400만	월세 ▼ -25.9% (전 540만) 보증금 ▼ -10.0% (전 10억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	10년
7	04.29	래미안신반포팰리스 5건	잠원동	84.49㎡ / 26평	11층	9억	100만	월세 ▼ -52.4% (전 210만) 보증금 ▲ +12.5% (전 8억)	갱신 갱신권	23.06~25.06	10년
8	04.29	현대ESA2	서초동	136.25㎡ / 41평	5층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	23년
9	04.29	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	7층	8억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	16년
10	04.29	삼호가든맨션(5차)	반포동	153.54㎡ / 46평	7층	7억 5,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +7.1% (전 7억)	갱신	23.05~25.05	40년
11	04.29	아크로리버뷰신반포 10건	잠원동	84.82㎡ / 26평	8층	7억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	8년
12	04.29	그랑씨엘2000	방배동	185.11㎡ / 56평	4층	7억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	26년
13	04.29	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	5층	6억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	16년
14	04.29	서초호반써밋 4건	우면동	101.0109㎡ / 31평	6층	5억	75만	월세 - 보증금 ▼ -50.0% (전 10억)	갱신 갱신권		13년
15	04.29	다우탑스빌라트	반포동	148.97㎡ / 45평	1층	4억 5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	29년
16	04.29	방배2차현대홈타운 3건	방배동	59.86㎡ / 18평	10층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	25년
17	04.29	서초네이처힐4단지 6건	우면동	84.84㎡ / 26평	10층	4억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
18	04.29	서초래미안 10건	서초동	111.32㎡ / 34평	12층	4억	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	23년
19	04.29	반포자이 16건	반포동	59.98㎡ / 18평	7층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
20	04.29	반포미도2차아파트 3건	반포동	71.49㎡ / 22평	13층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	37년
21	04.29	서초네이처힐4단지 6건	우면동	84.84㎡ / 26평	10층	4억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	15년
22	04.29	반포써밋 4건	반포동	84.9716㎡ / 26평	3층	3억	380만	월세 → 동결 (전 380만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	8년
23	04.29	신반포12 5건	잠원동	55.45㎡ / 17평	11층	3억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.06~25.06	44년
24	04.29	반포센트럴자이 4건	잠원동	84.98㎡ / 26평	16층	3억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	6년
25	04.29	디에이치반포라클라스 13건	반포동	59.9928㎡ / 18평	24층	2억	350만	월세 → 동결 (전 350만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	5년
26	04.29	반포자이 16건	반포동	84.943㎡ / 26평	22층	2억	415만	월세 ▲ +25.0% (전 332만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	23.06~25.06	17년
27	04.29	반포자이 16건	반포동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
28	04.29	래미안퍼스티지 19건	반포동	84.93㎡ / 26평	18층	1억	580만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
29	04.29	킴스빌리지 3건	잠원동	30.9㎡ / 9평	3층	5,000만	58만	월세 → 동결 (전 58만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.06~25.06	30년
30	04.29	서초호반써밋 4건	우면동	101.0482㎡ / 31평	13층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	13년

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