서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 453건

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평균 보증금

1억 4,918만

전체 평균

평균 월세

51만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 20.1%

갱신 계약

342건

전체 대비 75.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (342건)

인하 = 1% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (337건)

인하 = 27% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

108

1월

105

2월

405

3월

453

4월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 1억 5,808만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

117건 · 6,161만

중소형 40~60㎡

219건 · 1억 7,172만

중형 60~85㎡

115건 · 1억 9,457만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 9,500만

소형 26% 중소형 48% 중형 25% 중대형 0%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 1억 9,502만 · 278건

가산동

평균 7,570만 · 129건

시흥동

평균 7,825만 · 46건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	서울금천행복주택 101건	가산동	44.43㎡ / 13평	6층	1억 5,808만	16만	월세 ▼ -61.0% (전 41만) 보증금 ▲ +44.9% (전 1억 908만)	갱신		3년
2	04.30	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	16층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
3	04.30	럭키남서울아파트 8건	시흥동	41.26㎡ / 12평	7층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	45년
4	04.29	두산 4건	가산동	84.9㎡ / 26평	3층	1억 9,000만	100만	월세 ▲ +100.0% (전 50만) 보증금 ▲ +11.8% (전 1억 7,000만)	갱신	23.04~25.04	28년
5	04.29	가산지웰에스테이트2차 8건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	1,000만	52만	월세 ▲ +6.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.05~24.05	8년
6	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	84.9416㎡ / 26평	19층	2억 6,962만	59만	월세 ▲ +3.5% (전 57만) 보증금 ▲ +3.7% (전 2억 6,000만)	갱신	23.06~25.06	5년
7	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	84.9416㎡ / 26평	9층	2억 6,962만	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 ▲ +3.7% (전 2억 6,000만)	갱신	23.06~25.06	5년
8	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	84.9416㎡ / 26평	19층	2억 6,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년
9	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	59.5685㎡ / 18평	18층	2억 2,814만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 ▲ +3.7% (전 2억 2,000만)	갱신	23.06~25.06	5년
10	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	52만	월세 ▲ +10.6% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	23.06~25.06	5년
11	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	59.9603㎡ / 18평	14층	1억 8,000만	63만	월세 ▲ +8.6% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	23.06~25.06	5년
12	04.28	독산역롯데캐슬 239건	독산동	84.9416㎡ / 26평	20층	1억 7,000만	84만	월세 ▲ +7.7% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	23.06~25.06	5년
13	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	44.43㎡ / 13평	10층	1억 5,808만	16만	월세 ▼ -61.0% (전 41만) 보증금 ▲ +44.9% (전 1억 908만)	갱신		3년
14	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	44.43㎡ / 13평	15층	1억 5,808만	16만	월세 ▼ -61.0% (전 41만) 보증금 ▲ +44.9% (전 1억 908만)	갱신		3년
15	04.28	e편한세상독산더타워 4건	독산동	59.8637㎡ / 18평	27층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	7년
16	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	36.53㎡ / 11평	12층	1억 3,244만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +44.8% (전 9,144만)	갱신		3년
17	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	36.53㎡ / 11평	10층	1억 3,244만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +44.8% (전 9,144만)	갱신		3년
18	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	36.53㎡ / 11평	18층	1억 3,244만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +44.8% (전 9,144만)	갱신		3년
19	04.28	남서울힐스테이트 4건	시흥동	59.973㎡ / 18평	11층	8,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	12년
20	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	8층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
21	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	7층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
22	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	11층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
23	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	3층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
24	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	13층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
25	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	14층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
26	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	10층	6,084만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +42.0% (전 4,284만)	갱신		3년
27	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	10층	5,284만	11만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
28	04.28	서울금천행복주택 101건	가산동	16.13㎡ / 5평	4층	5,084만	12만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
29	04.28	벽산 3건	시흥동	59.94㎡ / 18평	19층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	26년
30	04.28	가산지웰에스테이트2차 8건	가산동	14.12㎡ / 4평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	8년

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