서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 477건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 강서구 월세 중간은 보증금 1억원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 477건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역163건 전세 계약 내역900건 가게27,098곳 인구547,960명 날씨 리포트평균 13.9℃ 초미세먼지22.51㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

301건

전체 대비 63.1%

갱신 계약

91건

전체 대비 19.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 85건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 10% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (80건)

인하 = 13% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

378

1월

536

2월

394

3월

477

4월

3월 대비 계약 +21.1% 4월 계약 477건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 ~40㎡

계약 152건중간 보증금 2,600만

중소형 40~60㎡

계약 210건중간 보증금 1억 4,556만

중형 60~85㎡

계약 96건중간 보증금 1억

중대형 85~115㎡

계약 10건중간 보증금 2억 5,000만

대형 115㎡~

계약 9건중간 보증금 1억 5,000만

소형 32% 중소형 44% 중형 20% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 평형의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

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