서울특별시

관악구 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 226건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,892만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

138건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

33건

전체 대비 14.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 9% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

313

1월

272

2월

290

3월

226

4월

전월 대비 -22.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

101건 · 2,381만

중소형 40~60㎡

66건 · 1억 3,420만

중형 60~85㎡

45건 · 1억 7,822만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 750만

대형 115㎡~

4건 · 2억 5,000만

소형 45% 중소형 29% 중형 20% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

평균 1억 1,983만 · 136건

신림동

평균 5,433만 · 83건

남현동

평균 2억 2,143만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	봉천우성 7건	봉천동	114.78㎡ / 35평	3층	1억	145만	▲ +26.1% 전 115만	갱신	23.05~25.04	26년
2	04.29	두산 6건	봉천동	59.89㎡ / 18평	11층	3억 8,000만	30만	-	신규	23.06~25.06	26년
3	04.29	동원낙성대	봉천동	95.73㎡ / 29평	1층	3억 4,000만	50만	-	신규	23.06~25.06	22년
4	04.29	현대(관악) 7건	봉천동	58.59㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	22만	-	신규	23.07~25.07	34년
5	04.29	다청림라인씨티 2건	남현동	32.15㎡ / 10평	6층	2억 1,000만	49만	-	신규	23.06~25.06	10년
6	04.29	관악산휴먼시아2단지 7건	신림동	59.96㎡ / 18평	9층	5,000만	120만	-	신규	23.06~25.06	18년
7	04.29	신림현대 8건	신림동	34.86㎡ / 11평	14층	2,000만	66만	-	신규	23.04~25.04	33년
8	04.29	온누리 2건	신림동	16.78㎡ / 5평	8층	1,000만	57만	-	신규	23.04~25.04	13년
9	04.28	현대(관악) 7건	봉천동	68.80㎡ / 21평	4층	2억 5,000만	40만	-	신규	23.05~25.05	34년
10	04.28	관악드림(동아) 10건	봉천동	114.75㎡ / 35평	10층	1억 5,000만	160만	-	신규	23.04~25.04	23년
11	04.28	e편한세상서울대입구2단지	봉천동	59.90㎡ / 18평	5층	1억	160만	▲ +50.9% 전 106만	갱신	23.07~25.07	7년
12	04.28	관악푸르지오 12건	봉천동	59.58㎡ / 18평	11층	5,000만	100만	▲ +42.9% 전 70만	갱신	23.05~25.05	22년
13	04.28	라온 2건	봉천동	14.18㎡ / 4평	9층	3,000만	52만	-	갱신		13년
14	04.28	신림2단지주공(임대) 2건	신림동	39.01㎡ / 12평	11층	2,060만	25만	-	갱신		26년
15	04.28	아데나 2건	신림동	17.94㎡ / 5평	9층	1,000만	60만	-	신규	23.05~24.05	16년
16	04.27	관악드림(동아) 10건	봉천동	59.85㎡ / 18평	11층	1억 4,000만	50만	-	신규	23.04~25.04	23년
17	04.27	동부 3건	신림동	50.57㎡ / 15평	14층	1억	70만	-	신규	23.07~25.07	33년
18	04.27	동부 3건	신림동	50.57㎡ / 15평	14층	1억	70만	-	갱신		33년
19	04.27	관악산휴먼시아3단지	신림동	39.82㎡ / 12평	18층	3,343만	29만	-	갱신		18년
20	04.27	로사이신림 18건	신림동	19.92㎡ / 6평	7층	2,000만	110만	-	신규	23.05~25.05	4년
21	04.27	벽산블루밍 4건	봉천동	59.99㎡ / 18평	20층	2,000만	125만	-	신규	23.05~25.05	21년
22	04.27	벽산블루밍(임대) 3건	봉천동	32.92㎡ / 10평	15층	1,208만	16만	-	갱신		21년
23	04.27	코스모블루	봉천동	14.25㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	-	신규	23.05~24.05	14년
24	04.27	로사이신림 18건	신림동	18.09㎡ / 5평	11층	1,000만	116만	-	신규	23.05~24.05	4년
25	04.26	현대(관악) 7건	봉천동	58.59㎡ / 18평	12층	3억	15만	-	신규	23.07~25.07	34년
26	04.26	현대(관악) 7건	봉천동	68.80㎡ / 21평	4층	1억 2,000만	83만	▲ +7.8% 전 77만	갱신	23.04~25.04	34년
27	04.26	M_STUDIO	남현동	13.70㎡ / 4평	7층	2,000만	69만	-	신규	23.05~25.05	10년
28	04.26	신림현대 8건	신림동	34.86㎡ / 11평	11층	1,000만	80만	-	신규	23.04~25.04	33년
29	04.25	건영6 2건	봉천동	82.75㎡ / 25평	15층	3억 5,000만	70만	-	신규	23.06~25.06	27년
30	04.25	관악드림(동아) 10건	봉천동	114.75㎡ / 35평	16층	2억	140만	→ 동결 전 140만	갱신 갱신권	23.06~25.06	23년

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