서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 9,827건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 9,827건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3,202건 전세 계약 내역13,985건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지21.70㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

5,686건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

2,075건

전체 대비 21.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2,066건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,047건)

인하 = 11% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,888건)

인하 = 25% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

10,155

1월

12,653

2월

10,792

3월

9,827

4월

3월 대비 계약 -8.9% 4월 계약 9,827건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,823건중간 보증금 4,547만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 3,422건중간 보증금 9,349만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,533건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 522건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 527건중간 보증금 4억

소형 29% 중소형 35% 중형 26% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 1억 5,880만중간 월세 110만원계약 1,072건 (구분 없음 176건)

신규 641건, 직전 거래와 비교

높음 206건 (비교 가능 515건 중 40%)

높음 204건 (비교 가능 515건 중 40%)

갱신 255건, 직전 계약과 비교

오름 94건 (비교 가능 254건 중 37%)

오름 102건 (비교 가능 244건 중 42%)

구로구중간 보증금 6,058만중간 월세 14만원계약 878건 (구분 없음 328건)

신규 494건, 직전 거래와 비교

높음 240건 (비교 가능 433건 중 55%)

높음 78건 (비교 가능 433건 중 18%)

갱신 56건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 55건 중 33%)

오름 26건 (비교 가능 52건 중 50%)

송파구중간 보증금 1억 8,000만중간 월세 100만원계약 741건 (구분 없음 135건)

신규 430건, 직전 거래와 비교

높음 165건 (비교 가능 364건 중 45%)

높음 157건 (비교 가능 364건 중 43%)

갱신 176건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 175건 중 17%)

오름 89건 (비교 가능 158건 중 56%)

강동구중간 보증금 5,912만중간 월세 25만원계약 589건 (구분 없음 252건)

신규 270건, 직전 거래와 비교

높음 79건 (비교 가능 212건 중 37%)

높음 75건 (비교 가능 212건 중 35%)

갱신 67건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 66건 중 20%)

오름 29건 (비교 가능 57건 중 51%)

서초구중간 보증금 2억중간 월세 150만원계약 566건 (구분 없음 68건)

신규 373건, 직전 거래와 비교

높음 101건 (비교 가능 281건 중 36%)

높음 111건 (비교 가능 281건 중 40%)

갱신 125건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 125건 중 15%)

오름 45건 (비교 가능 113건 중 40%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 63만원계약 523건 (구분 없음 104건)

신규 304건, 직전 거래와 비교

높음 92건 (비교 가능 259건 중 36%)

높음 105건 (비교 가능 259건 중 41%)

갱신 115건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 115건 중 17%)

오름 82건 (비교 가능 104건 중 79%)

양천구중간 보증금 6,999만중간 월세 30만원계약 480건 (구분 없음 130건)

신규 285건, 직전 거래와 비교

높음 89건 (비교 가능 240건 중 37%)

높음 59건 (비교 가능 240건 중 25%)

갱신 65건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 65건 중 11%)

오름 29건 (비교 가능 56건 중 52%)

강서구중간 보증금 1억중간 월세 55만원계약 477건 (구분 없음 85건)

신규 301건, 직전 거래와 비교

높음 97건 (비교 가능 238건 중 41%)

높음 81건 (비교 가능 238건 중 34%)

갱신 91건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 90건 중 20%)

오름 58건 (비교 가능 81건 중 72%)

금천구중간 보증금 1억 5,808만중간 월세 52만원계약 470건 (구분 없음 20건)

신규 96건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 73건 중 32%)

높음 23건 (비교 가능 73건 중 32%)

갱신 354건, 직전 계약과 비교

오름 246건 (비교 가능 354건 중 69%)

오름 244건 (비교 가능 349건 중 70%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 452건 (구분 없음 116건)

신규 257건, 직전 거래와 비교

높음 75건 (비교 가능 203건 중 37%)

높음 87건 (비교 가능 203건 중 43%)

갱신 79건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 79건 중 25%)

오름 50건 (비교 가능 75건 중 67%)

성북구중간 보증금 9,736만중간 월세 60만원계약 387건 (구분 없음 116건)

신규 196건, 직전 거래와 비교

높음 72건 (비교 가능 165건 중 44%)

높음 63건 (비교 가능 165건 중 38%)

갱신 75건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 75건 중 13%)

오름 54건 (비교 가능 65건 중 83%)

성동구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 140만원계약 376건 (구분 없음 57건)

신규 241건, 직전 거래와 비교

높음 73건 (비교 가능 206건 중 35%)

높음 87건 (비교 가능 206건 중 42%)

갱신 78건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 77건 중 18%)

오름 46건 (비교 가능 70건 중 66%)

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