부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 2,787건 (순수월세 포함)

2023년 4월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,787건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,254건 전세 계약 내역3,551건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 14.0℃ 초미세먼지19.42㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

1,785건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

187건

전체 대비 6.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 815건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (182건)

인하 = 22% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (156건)

인하 = 22% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

2,499

1월

3,028

2월

2,679

3월

2,787

4월

3월 대비 계약 +4.0% 4월 계약 2,787건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 776건중간 보증금 5,113만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 907건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 866건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 116건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 122건중간 보증금 5,000만

소형 28% 중소형 33% 중형 31% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연제구중간 보증금 6,160만중간 월세 11만원계약 557건 (구분 없음 450건)

신규 94건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 57건 중 32%)

높음 27건 (비교 가능 57건 중 47%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 355건 (구분 없음 55건)

신규 286건, 직전 거래와 비교

높음 74건 (비교 가능 217건 중 34%)

높음 77건 (비교 가능 217건 중 35%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 349건 (구분 없음 32건)

신규 283건, 직전 거래와 비교

높음 68건 (비교 가능 217건 중 31%)

높음 84건 (비교 가능 217건 중 39%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 34건 중 15%)

오름 19건 (비교 가능 31건 중 61%)

기장군중간 보증금 2,662만중간 월세 42만원계약 243건 (구분 없음 71건)

신규 141건, 직전 거래와 비교

높음 25건 (비교 가능 102건 중 25%)

높음 40건 (비교 가능 102건 중 39%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 31건 중 42%)

오름 19건 (비교 가능 30건 중 63%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 207건 (구분 없음 22건)

신규 167건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 136건 중 35%)

높음 49건 (비교 가능 136건 중 36%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

오름 10건 (비교 가능 13건 중 77%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 47만원계약 163건 (구분 없음 40건)

신규 118건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 89건 중 37%)

높음 31건 (비교 가능 89건 중 35%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

동래구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 161건 (구분 없음 32건)

신규 109건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 62건 중 34%)

높음 27건 (비교 가능 62건 중 44%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 20건 중 15%)

오름 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 143건 (구분 없음 29건)

신규 106건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 78건 중 31%)

높음 27건 (비교 가능 78건 중 35%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 127건 (구분 없음 12건)

신규 109건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 86건 중 43%)

높음 29건 (비교 가능 86건 중 34%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

강서구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 126건 (구분 없음 12건)

신규 100건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 86건 중 23%)

높음 31건 (비교 가능 86건 중 36%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 14건 중 50%)

오름 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 114건 (구분 없음 23건)

신규 80건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 54건 중 31%)

높음 22건 (비교 가능 54건 중 41%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

금정구중간 보증금 4,000만중간 월세 45만원계약 83건 (구분 없음 9건)

신규 69건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 38건 중 47%)

높음 14건 (비교 가능 38건 중 37%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

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