서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 294건

2023년 4월 서울 관악구 전세 중간 보증금은 3억 9,500만원. 계약 294건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역80건 월세 계약 내역235건 가게20,325곳 인구477,073명 날씨 리포트평균 13.1℃ 초미세먼지21.97㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

3억 9,500만

전체 중간값

신규 계약

174건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

75건

전체 대비 25.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 45건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (73건)

인하 = 40% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

322

1월

399

2월

352

3월

294

4월

3월 대비 계약 -16.5% 4월 계약 294건의 중간 보증금 3억 9,500만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 24건중간 보증금 2억 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 127건중간 보증금 3억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 107건중간 보증금 4억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 27건중간 보증금 5억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 4억 6,000만

소형 8% 중소형 43% 중형 36% 중대형 9% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

봉천동중간 보증금 4억 2,000만계약 189건 (구분 없음 25건)

신규 110건

직전 거래보다 보증금 높음 38건 (비교 가능 93건 중 41%)

갱신 54건

직전 계약보다 보증금 오름 22건 (비교 가능 54건 중 41%)

신림동중간 보증금 3억 4,000만계약 97건 (구분 없음 19건)

신규 57건

직전 거래보다 보증금 높음 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

갱신 21건

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 21건 중 62%)

남현동중간 보증금 4억 7,000만계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 7건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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