서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 571건

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평균 보증금

3억 4,866만

전체 평균

평균 월세

157만

월세 평균

신규 계약

371건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

118건

전체 대비 20.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 12% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (111건)

인하 = 35% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

586

1월

821

2월

571

3월

전월 대비 -30.5% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

95건 · 6,094만

중소형 40~60㎡

140건 · 1억 7,196만

중형 60~85㎡

204건 · 3억 8,573만

중대형 85~115㎡

52건 · 4억 7,365만

대형 115㎡~

80건 · 8억 2,383만

소형 17% 중소형 25% 중형 36% 중대형 9% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 2억 6,315만 · 186건

반포동

평균 6억 5,019만 · 100건

잠원동

평균 3억 7,555만 · 97건

방배동

평균 4억 1,552만 · 80건

우면동

평균 9,877만 · 78건

내곡동

평균 2억 7,365만 · 12건

양재동

평균 2억 3,300만 · 10건

신원동

평균 2억 6,690만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	반포자이 18건	반포동	165.052㎡ / 50평	4층	16억 2,000만	220만	월세 → 동결 (전 220만) 보증금 ▲ +6.6% (전 15억 2,000만)	갱신	23.05~25.05	17년
2	03.31	반포자이 18건	반포동	84.982㎡ / 26평	17층	13억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
3	03.31	반포자이 18건	반포동	84.998㎡ / 26평	8층	8억	190만	월세 ▼ -34.5% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	23.06~25.06	17년
4	03.31	서초1차e-편한세상	서초동	130.53㎡ / 39평	9층	8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
5	03.31	우성아파트 3건	서초동	76.67㎡ / 23평	16층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	28년
6	03.31	방배우성 4건	방배동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.4% (전 4억 2,700만)	갱신		35년
7	03.31	반포센트럴자이 4건	잠원동	84.98㎡ / 26평	18층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
8	03.31	디에이치반포라클라스 3건	반포동	84.9671㎡ / 26평	9층	4억	390만	월세 → 동결 (전 390만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.07~25.01	5년
9	03.31	서초노빌리에	서초동	81.36㎡ / 25평	4층	3억 5,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	23.04~24.04	20년
10	03.31	한신트리플 3건	방배동	61.16㎡ / 19평	10층	2억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	22년
11	03.31	삼호2 3건	방배동	177.52㎡ / 54평	9층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	50년
12	03.31	방배마에스트로 3건	방배동	35.37㎡ / 11평	14층	2억	114만	월세 ▲ +5.6% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.04~24.04	7년
13	03.31	방배대우디오빌 7건	방배동	29.6㎡ / 9평	10층	1억 3,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +8.3% (전 1억 2,000만)	갱신	23.04~25.04	21년
14	03.31	CONEST 3건	서초동	23.9228㎡ / 7평	13층	1억 100만	36만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
15	03.31	동아 7건	잠원동	84.91㎡ / 26평	1층	1억	290만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	24년
16	03.31	대주피오레아파트	잠원동	84.98㎡ / 26평	2층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	24년
17	03.31	반포자이 18건	반포동	84.943㎡ / 26평	25층	1억	530만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
18	03.31	CONEST 3건	서초동	17.9068㎡ / 5평	13층	8,500만	29만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	3년
19	03.31	서초동대우디오빌프라임 3건	서초동	84.97㎡ / 26평	12층	6,000만	240만	월세 ▲ +33.3% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	23.04~25.04	21년
20	03.31	에피소드강남262 3건	서초동	19.61㎡ / 6평	13층	5,000만	124만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	5년
21	03.31	서초이오빌 3건	서초동	43.2㎡ / 13평	9층	1,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.05~24.05	23년
22	03.31	방배대우디오빌 7건	방배동	28.84㎡ / 9평	22층	1,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	21년
23	03.31	풍림아이원플러스 3건	서초동	35.903㎡ / 11평	8층	500만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.04~25.04	22년
24	03.30	아크로리버파크 11건	반포동	112.96㎡ / 34평	17층	18억	190만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	10년
25	03.30	래미안퍼스티지 18건	반포동	135.92㎡ / 41평	7층	17억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	17년
26	03.30	래미안서초에스티지S 5건	서초동	84.17㎡ / 25평	5층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	8년
27	03.30	디에이치반포라클라스 3건	반포동	50.9833㎡ / 15평	11층	8억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	23.06~25.06	5년
28	03.30	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	84.9145㎡ / 26평	17층	7억	180만	월세 ▼ -14.3% (전 210만) 보증금 ▲ +16.7% (전 6억)	갱신	23.04~24.12	13년
29	03.30	반포써밋 13건	반포동	84.9716㎡ / 26평	6층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
30	03.30	서초네이처힐3단지 58건	우면동	84.84㎡ / 26평	15층	5억	80만	월세 ▼ -20.0% (전 100만) 보증금 ▼ -16.7% (전 6억)	갱신	23.06~25.06	13년

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