부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 4월 기준 · 총 135건

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평균 보증금

4,467만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

100건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 5.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 29% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 80% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

115

1월

128

2월

146

3월

135

4월

전월 대비 -7.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,324만

중소형 40~60㎡

59건 · 3,832만

중형 60~85㎡

44건 · 5,564만

중대형 85~115㎡

3건 · 2,667만

대형 115㎡~

7건 · 1억 429만

소형 16% 중소형 44% 중형 33% 중대형 2% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,073만 · 40건

만덕동

평균 4,706만 · 34건

덕천동

평균 3,120만 · 25건

금곡동

평균 3,025만 · 25건

구포동

평균 4,227만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	정우	덕천동	34.48㎡ / 10평	8층	4,500만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	23.04~25.04	13년
2	04.30	신우드림빌 2건	구포동	22.06㎡ / 7평	2층	4,000만	23만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
3	04.30	덕천주공1 10건	덕천동	44.94㎡ / 14평	4층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	35년
4	04.29	리버파크반도유보라	구포동	59.7277㎡ / 18평	11층	6,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	5년
5	04.29	부영벽산파라빌	덕천동	59.9787㎡ / 18평	4층	3,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	23.04~25.06	21년
6	04.29	금곡화목타운	금곡동	68.12㎡ / 21평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	32년
7	04.28	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	59.69㎡ / 18평	14층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	14년
8	04.28	덕천역이즈카운티 3건	덕천동	73.1037㎡ / 22평	14층	2,500만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	04.28	덕천역이즈카운티 3건	덕천동	73.1037㎡ / 22평	14층	2,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
10	04.27	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	13층	6,000만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
11	04.27	수정강변타운 8건	화명동	84.34㎡ / 26평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	25년
12	04.27	롯데낙천대	화명동	116.817㎡ / 35평	4층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.05	24년
13	04.27	덕천역이즈카운티 3건	덕천동	49.3927㎡ / 15평	17층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~24.06	7년
14	04.27	금곡4단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	12층	250만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
15	04.26	화명한일유앤아이	금곡동	84.76㎡ / 26평	18층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	24년
16	04.26	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	84.9205㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	5년
17	04.26	그린코아 3건	만덕동	84.69㎡ / 26평	14층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	35년
18	04.26	레지던스라움	화명동	29.84㎡ / 9평	8층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~24.04	14년
19	04.26	금곡4단지주공 2건	금곡동	26.37㎡ / 8평	3층	372만	7만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
20	04.25	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	131.05㎡ / 40평	35층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	14년
21	04.25	대방	덕천동	59.67㎡ / 18평	5층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	33년
22	04.24	화명대우 2건	화명동	99.527㎡ / 30평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.06	26년
23	04.24	덕천주공1 10건	덕천동	38.64㎡ / 12평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
24	04.23	무궁화(337-2)	덕천동	44.13㎡ / 13평	5층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
25	04.22	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	131.05㎡ / 40평	6층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	14년
26	04.22	화명롯데캐슬카이저 7건	화명동	131.05㎡ / 40평	6층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
27	04.22	금정산센트럴포레	만덕동	59.92㎡ / 18평	14층	7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	15년
28	04.22	포레나부산덕천1차 4건	덕천동	74.5539㎡ / 23평	13층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	4년
29	04.22	도시화명그린(295)	화명동	49.42㎡ / 15평	10층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	30년
30	04.22	엘가	화명동	32.527㎡ / 10평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.04	12년

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