부산광역시

연제구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 125건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,032만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 74.4%

갱신 계약

16건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 38% 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

121

1월

125

2월

전월 대비 +3.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 2,328만

중소형 40~60㎡

41건 · 4,673만

중형 60~85㎡

57건 · 6,528만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,167만

대형 115㎡~

1건 · 2,300만

소형 18% 중소형 33% 중형 46% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

연산동

평균 5,320만 · 69건

거제동

평균 4,678만 · 56건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	선경 2건	연산동	84.75㎡ / 26평	4층	2억	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~24.06	31년
2	02.28	선경 2건	연산동	84.75㎡ / 26평	4층	2억	4만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
3	02.28	연제롯데캐슬데시앙 5건	연산동	84.82㎡ / 26평	34층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.05	8년
4	02.28	더샵파크시티 2건	연산동	101.97㎡ / 31평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
5	02.28	거제센트럴자이 13건	거제동	39.4913㎡ / 12평	11층	4,200만	32만	월세 ▼ -20.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,000만)	갱신	23.03~25.03	8년
6	02.28	거제센트럴자이 13건	거제동	39.4913㎡ / 12평	3층	4,000만	48만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.03~25.03	8년
7	02.28	삼보맨션	연산동	77.25㎡ / 23평	1층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	42년
8	02.28	AURUM 2건	연산동	20.13㎡ / 6평	7층	200만	31만	월세 → 동결 (전 31만) 보증금 → 동결 (전 200만)	갱신	23.03~24.02	15년
9	02.27	거제센트럴자이 13건	거제동	39.4913㎡ / 12평	5층	4,000만	48만	월세 ▲ +20.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.03~25.03	8년
10	02.27	거제센트럴자이 13건	거제동	39.4913㎡ / 12평	5층	4,000만	48만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
11	02.26	쌍용더플래티넘거제아시아드 23건	거제동	59.9812㎡ / 18평	29층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
12	02.26	쌍용더플래티넘거제아시아드 23건	거제동	84.805㎡ / 26평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	3년
13	02.26	시청역비스타동원	연산동	84.978㎡ / 26평	27층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	7년
14	02.26	연산롯데캐슬골드포레 2건	연산동	59.9494㎡ / 18평	2층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	6년
15	02.25	연제롯데캐슬데시앙 5건	연산동	84.82㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
16	02.25	쌍용더플래티넘거제아시아드 23건	거제동	84.805㎡ / 26평	26층	7,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
17	02.25	한양(1차) 3건	연산동	42.74㎡ / 13평	1층	5,000만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
18	02.25	연산동일동미라주더스타 4건	연산동	77.86㎡ / 24평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
19	02.25	연산포세이돈	연산동	16.66㎡ / 5평	10층	500만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
20	02.24	한양(4차)	연산동	53.73㎡ / 16평	6층	7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	38년
21	02.24	거제센트럴자이 13건	거제동	74.9761㎡ / 23평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.10	8년
22	02.24	쌍용더플래티넘거제아시아드 23건	거제동	59.9812㎡ / 18평	26층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
23	02.24	쌍용더플래티넘거제아시아드 23건	거제동	84.805㎡ / 26평	21층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
24	02.24	거제동롯데캐슬 2건	거제동	59.664㎡ / 18평	1층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	25년
25	02.24	청마마이우스 4건	거제동	35.0625㎡ / 11평	11층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	23년
26	02.23	연제롯데캐슬데시앙 5건	연산동	59.91㎡ / 18평	24층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
27	02.23	센텀리버SKVIEW	연산동	64.0118㎡ / 19평	11층	1억 5,500만	30만	월세 ▼ -25.0% (전 40만) 보증금 ▲ +3.3% (전 1억 5,000만)	갱신	23.03~25.03	9년
28	02.23	시청역SKVIEW 2건	연산동	84.2077㎡ / 25평	26층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
29	02.23	연산엘지 2건	연산동	84.99㎡ / 26평	2층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
30	02.23	유림아시아드타워 2건	거제동	59.983㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년

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