부산광역시

사하구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 174건

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평균 보증금

2,859만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

132건

전체 대비 75.9%

갱신 계약

10건

전체 대비 5.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 43% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

189

1월

174

2월

전월 대비 -7.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 1,252만

중소형 40~60㎡

62건 · 2,323만

중형 60~85㎡

57건 · 4,286만

중대형 85~115㎡

5건 · 6,400만

대형 115㎡~

6건 · 3,667만

소형 25% 중소형 36% 중형 33% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

하단동

평균 2,510만 · 52건

다대동

평균 3,030만 · 51건

괴정동

평균 3,110만 · 29건

장림동

평균 2,595만 · 19건

신평동

평균 3,278만 · 9건

구평동

평균 4,714만 · 7건

당리동

평균 900만 · 6건

감천동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	가락타운1 3건	하단동	84.96㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
2	02.28	대운스카이뷰1차 12건	하단동	24.43㎡ / 7평	15층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	4년
3	02.28	하단동에스케이뷰 5건	하단동	59.6715㎡ / 18평	1층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
4	02.28	힐스테이트사하역 15건	괴정동	84.921㎡ / 26평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
5	02.28	삼환 4건	다대동	59.76㎡ / 18평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	30년
6	02.28	신평삼익아파트	신평동	62.28㎡ / 19평	2층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	37년
7	02.28	IDS아델하임 2건	괴정동	40.13㎡ / 12평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규		9년
8	02.28	하단롯데캐슬 12건	하단동	45.401㎡ / 14평	14층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
9	02.28	하단롯데캐슬 12건	하단동	45.4901㎡ / 14평	9층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
10	02.28	하단롯데캐슬 12건	하단동	37.301㎡ / 11평	18층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
11	02.28	청룡타워	장림동	34.05㎡ / 10평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.02	12년
12	02.27	다대푸르지오 5건	다대동	84.9928㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	14년
13	02.27	힐스테이트사하역 15건	괴정동	84.921㎡ / 26평	8층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
14	02.27	힐스테이트사하역 15건	괴정동	84.921㎡ / 26평	19층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	4년
15	02.27	IDS아델하임 2건	괴정동	40.13㎡ / 12평	10층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
16	02.27	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	21층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	30년
17	02.27	하단동에스케이뷰 5건	하단동	74.2056㎡ / 22평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	22년
18	02.27	삼환 4건	다대동	59.76㎡ / 18평	11층	1,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.02~25.02	30년
19	02.27	하단롯데캐슬 12건	하단동	45.401㎡ / 14평	14층	500만	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
20	02.26	괴정어반푸르지오	괴정동	49.502㎡ / 15평	21층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
21	02.25	하단동에스케이뷰 5건	하단동	84.7737㎡ / 26평	12층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
22	02.25	e편한세상사하2차 4건	구평동	84.6031㎡ / 26평	27층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.05	9년
23	02.25	힐스테이트사하역 15건	괴정동	84.921㎡ / 26평	16층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	4년
24	02.25	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	84.9902㎡ / 26평	13층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	19년
25	02.25	다대포현대 4건	다대동	185.23㎡ / 56평	20층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	33년
26	02.25	헤리츠리더스하단	하단동	61.0843㎡ / 18평	10층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	5년
27	02.25	대우에덴프라자	하단동	59.175㎡ / 18평	9층	2,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	29년
28	02.25	몰운대 12건	다대동	49.08㎡ / 15평	1층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	30년
29	02.25	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	106.064㎡ / 32평	19층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
30	02.25	다대동롯데캐슬몰운대 5건	다대동	106.064㎡ / 32평	19층	1,000만	99만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	19년

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