부산광역시

동래구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 182건

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평균 보증금

6,621만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

139건

전체 대비 76.4%

갱신 계약

13건

전체 대비 7.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 85% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 58% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

113

1월

182

2월

전월 대비 +61.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 1,554만

중소형 40~60㎡

40건 · 3,748만

중형 60~85㎡

96건 · 7,200만

중대형 85~115㎡

13건 · 1억 3,154만

대형 115㎡~

8건 · 1억 9,250만

소형 14% 중소형 22% 중형 53% 중대형 7% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,251만 · 85건

사직동

평균 8,663만 · 27건

명륜동

평균 1억 3,057만 · 24건

명장동

평균 4,625만 · 16건

안락동

평균 4,387만 · 14건

낙민동

평균 5,143만 · 7건

수안동

평균 3,643만 · 7건

복천동

평균 5,000만 · 1건

칠산동

평균 9,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	사직쌍용예가 8건	사직동	84.965㎡ / 26평	24층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
2	02.28	삼익 3건	온천동	60.69㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	48년
3	02.27	명륜아이파크1단지 4건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년
4	02.27	사직쌍용예가 8건	사직동	84.965㎡ / 26평	11층	2억 1,600만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
5	02.27	사직쌍용예가 8건	사직동	84.965㎡ / 26평	11층	2억 1,500만	35만	월세 ▼ -12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,500만)	갱신	23.02~25.02	20년
6	02.27	동래효성해링턴플레이스 8건	온천동	84.4701㎡ / 26평	28층	2억	40만	월세 - 보증금 -	갱신	23.03~25.03	7년
7	02.27	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	26층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
8	02.27	강변뜨란채 2건	안락동	74.65㎡ / 23평	9층	1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	20년
9	02.27	새동래3 2건	수안동	51.22㎡ / 15평	3층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
10	02.26	동래래미안아이파크 10건	온천동	59.9865㎡ / 18평	11층	5,500만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
11	02.26	동래롯데캐슬퀸 3건	명륜동	84.9555㎡ / 26평	30층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	6년
12	02.26	신화하니엘더라임	온천동	47.7813㎡ / 14평	9층	500만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	23.02~24.02	9년
13	02.25	동래효성해링턴플레이스 8건	온천동	105.3159㎡ / 32평	28층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
14	02.25	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	8층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
15	02.25	조양 4건	명장동	60.69㎡ / 18평	2층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
16	02.25	삼우맨션	온천동	81.32㎡ / 25평	1층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	46년
17	02.25	더샵동래 9건	온천동	84.9035㎡ / 26평	32층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	3년
18	02.25	사직KCC스위첸1단지	사직동	59.9973㎡ / 18평	14층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	10년
19	02.25	더샵동래 9건	온천동	74.7771㎡ / 23평	33층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
20	02.25	KH파인우스 2건	온천동	46.3435㎡ / 14평	14층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	7년
21	02.25	한우	안락동	40.84㎡ / 12평	3층	2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
22	02.25	SK허브올리브 9건	온천동	26.46㎡ / 8평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	20년
23	02.25	협성스카이라인80 11건	온천동	27.74㎡ / 8평	14층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	22년
24	02.25	협성스카이라인80 11건	온천동	27.74㎡ / 8평	10층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	22년
25	02.24	명륜2차아이파크2단지 3건	명륜동	34.5789㎡ / 10평	10층	6,062만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +244.0% (전 1,762만)	갱신	23.03~25.02	11년
26	02.24	동래퀸즈W 2건	온천동	46.3536㎡ / 14평	11층	3,000만	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신		11년
27	02.24	스윗트빌 2건	온천동	49.53㎡ / 15평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	13년
28	02.23	더샵동래 9건	온천동	74.7771㎡ / 23평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
29	02.23	e편한세상동래아시아드 4건	온천동	39.4689㎡ / 12평	8층	3,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.02	6년
30	02.22	명륜자이 5건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년

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