부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 128건

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평균 보증금

4,732만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

103건

전체 대비 80.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 4.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

115

1월

128

2월

전월 대비 +11.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,486만

중소형 40~60㎡

61건 · 3,632만

중형 60~85㎡

48건 · 6,318만

중대형 85~115㎡

4건 · 9,000만

대형 115㎡~

3건 · 9,000만

소형 9% 중소형 48% 중형 38% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 6,418만 · 53건

금곡동

평균 2,580만 · 25건

만덕동

평균 3,146만 · 24건

덕천동

평균 5,842만 · 19건

구포동

평균 2,071만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	32년
2	02.28	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
3	02.27	신화명리버뷰자이 2건	금곡동	84.99㎡ / 26평	25층	6,000만	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 ▼ -40.0% (전 1억)	갱신	23.02~24.02	11년
4	02.27	포레나부산덕천1차 9건	덕천동	74.7172㎡ / 23평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
5	02.27	율리마을주공	금곡동	51.95㎡ / 16평	4층	2,096만	27만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
6	02.27	화명리버빌2차 2건	금곡동	83.11㎡ / 25평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
7	02.27	벽산라인타운 2건	만덕동	59.67㎡ / 18평	8층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	28년
8	02.27	레지던스라움 5건	화명동	29.84㎡ / 9평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	14년
9	02.26	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	6층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
10	02.26	벽산라인훼미리	만덕동	59.91㎡ / 18평	3층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	32년
11	02.25	롯데낙천대 5건	화명동	59.445㎡ / 18평	2층	2억	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~25.03	24년
12	02.25	금곡8단지주공	금곡동	42.29㎡ / 13평	15층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
13	02.25	백양산베스티움에코포레 2건	만덕동	84.9543㎡ / 26평	13층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
14	02.25	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	70.1847㎡ / 21평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	11년
15	02.25	구포현대 2건	구포동	72.87㎡ / 22평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	32년
16	02.25	한성	덕천동	42.35㎡ / 13평	1층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	43년
17	02.25	화명그린파크맨션 2건	화명동	43.58㎡ / 13평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.10	38년
18	02.24	포레나부산덕천1차 9건	덕천동	74.5539㎡ / 23평	12층	1억 9,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
19	02.24	백양디이스트(1단지) 7건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	5층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	11년
20	02.24	동원로얄듀크 4건	화명동	84.9949㎡ / 26평	8층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	22년
21	02.24	금곡5단지주공 5건	금곡동	42.75㎡ / 13평	7층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	32년
22	02.23	삼성	만덕동	57.78㎡ / 17평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	37년
23	02.22	화명2차동원로얄듀크비스타	화명동	84.9848㎡ / 26평	31층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
24	02.22	포레나부산덕천1차 9건	덕천동	74.7172㎡ / 23평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
25	02.22	화명플리체비스타동원 3건	화명동	73.033㎡ / 22평	16층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	4년
26	02.22	벽산라인타운 2건	만덕동	59.67㎡ / 18평	24층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	28년
27	02.22	기비골마을 2건	덕천동	44.87㎡ / 14평	19층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	32년
28	02.22	화명유림	화명동	59.921㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	26년
29	02.22	레지던스라움 5건	화명동	31.93㎡ / 10평	10층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	14년
30	02.21	화명롯데캐슬카이저 10건	화명동	59.69㎡ / 18평	18층	1억 3,896만	19만	월세 - 보증금 -	갱신		14년

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