경기도

광명시 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 258건

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평균 보증금

1억 1,181만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

171건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

76건

전체 대비 29.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 3% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (68건)

인하 = 18% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

276

3월

210

4월

221

5월

196

6월

201

7월

258

8월

전월 대비 +28.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 2,875만

중소형 40~60㎡

159건 · 8,711만

중형 60~85㎡

54건 · 1억 7,630만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 960만

대형 115㎡~

8건 · 3억 1,363만

소형 12% 중소형 62% 중형 21% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

하안동

평균 6,714만 · 110건

소하동

평균 7,543만 · 68건

철산동

평균 2억 4,931만 · 32건

광명동

평균 1억 5,483만 · 30건

일직동

평균 2억 611만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	주공3 22건	하안동	49.94㎡ / 15평	14층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	37년
2	08.31	광명아크포레자이위브 3건	광명동	72.2441㎡ / 22평	9층	2억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
3	08.31	광명역세권휴먼시아4단지 4건	소하동	74.98㎡ / 23평	7층	2억	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	16년
4	08.31	광명역써밋플레이스 9건	일직동	59.6827㎡ / 18평	3층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
5	08.31	주공3 22건	하안동	49.94㎡ / 15평	10층	1억 5,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	37년
6	08.31	중앙하이츠1 3건	광명동	56.49㎡ / 17평	6층	1억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	33년
7	08.31	주공11 7건	하안동	36.16㎡ / 11평	8층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	36년
8	08.31	주공8(고층) 9건	하안동	59.39㎡ / 18평	3층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
9	08.31	주공10 6건	하안동	59.39㎡ / 18평	10층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.09~26.09	36년
10	08.31	주공4 9건	하안동	45.77㎡ / 14평	6층	3,000만	70만	월세 ▲ +11.1% (전 63만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	24.09~26.09	37년
11	08.31	주공12 9건	하안동	44.89㎡ / 14평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
12	08.31	주공4 9건	하안동	45.77㎡ / 14평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.09	37년
13	08.31	주공3 22건	하안동	41.3㎡ / 12평	7층	1,500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	37년
14	08.30	주공1 13건	하안동	49.94㎡ / 15평	1층	2억 3,000만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	37년
15	08.30	광명해모로이연 2건	광명동	123.873㎡ / 37평	2층	2억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	11년
16	08.30	주공1 13건	하안동	49.94㎡ / 15평	1층	2억 3,000만	5만	월세 ▲ +25.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	37년
17	08.30	주공1 13건	하안동	49.94㎡ / 15평	1층	2억 3,000만	4만	월세 → 동결 (전 4만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	37년
18	08.30	주공1 13건	하안동	49.94㎡ / 15평	1층	2억 3,000만	4만	월세 ▼ -20.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	37년
19	08.30	광명역써밋플레이스 9건	일직동	84.9914㎡ / 26평	26층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	8년
20	08.30	광명역써밋플레이스 9건	일직동	84.9914㎡ / 26평	26층	2억	200만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
21	08.30	현진에버빌	광명동	84.284㎡ / 25평	12층	1억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	21년
22	08.30	미도3차	소하동	59.85㎡ / 18평	7층	1억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	32년
23	08.30	광명한진타운 6건	광명동	84.95㎡ / 26평	5층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.09	29년
24	08.30	광명한진타운 6건	광명동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	170만	월세 ▲ +61.9% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~26.08	29년
25	08.30	주공5 7건	하안동	58.01㎡ / 18평	2층	4,000만	55만	월세 ▲ +1.9% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.09~26.09	36년
26	08.30	주공8(고층) 9건	하안동	45.77㎡ / 14평	4층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	36년
27	08.30	주공4 9건	하안동	59.39㎡ / 18평	3층	2,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.08~26.08	37년
28	08.30	주공8(고층) 9건	하안동	58.01㎡ / 18평	13층	2,000만	95만	월세 ▲ +26.7% (전 75만) 보증금 -	갱신	24.08~26.08	36년
29	08.30	주공11 7건	하안동	36.16㎡ / 11평	4층	1,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	36년
30	08.30	주공11 7건	하안동	36.16㎡ / 11평	4층	1,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	36년

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