경기도

성남시 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 682건

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평균 보증금

1억 8,498만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

356건

전체 대비 52.2%

갱신 계약

292건

전체 대비 42.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (286건)

인하 = 14% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (269건)

인하 = 26% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

994

3월

1,096

4월

795

5월

782

6월

819

7월

682

8월

전월 대비 -16.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

163건 · 4,621만

중소형 40~60㎡

221건 · 1억 2,145만

중형 60~85㎡

202건 · 2억 5,900만

중대형 85~115㎡

42건 · 3억 5,671만

대형 115㎡~

54건 · 4억 5,343만

소형 24% 중소형 32% 중형 30% 중대형 6% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 2,581만 · 353건

수정구

평균 1억 5,574만 · 230건

중원구

평균 1억 736만 · 99건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	봇들마을1단지(판교신미주) 2건	삼평동	83.698㎡ / 25평	12층	5억 8,300만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	17년
2	08.31	백현마을6단지(주공) 2건	백현동	74.76㎡ / 23평	14층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
3	08.31	동양정자파라곤(2단지)	정자동	146.37㎡ / 44평	9층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
4	08.31	두산위브트레지움 3건	금곡동	147.52㎡ / 45평	13층	5억	187만	월세 ▲ +10.0% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	24.09~26.09	23년
5	08.31	판교밸리포레자이	고등동	59.72㎡ / 18평	9층	4억 2,000만	40만	월세 ▼ -42.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	5년
6	08.31	청솔마을(유천) 4건	금곡동	84.6㎡ / 26평	16층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	31년
7	08.31	위례 래미안이편한세상 13건	창곡동	75.98㎡ / 23평	9층	3억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	10년
8	08.31	더샵분당파크리버	정자동	74.9994㎡ / 23평	8층	3억	170만	월세 ▲ +30.8% (전 130만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.08~26.01	5년
9	08.31	판교원마을1단지(파라곤)	판교동	118.64㎡ / 36평	1층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.11	17년
10	08.31	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.7㎡ / 26평	24층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
11	08.31	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.7㎡ / 26평	24층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
12	08.31	청솔마을(한라) 2건	금곡동	58.8㎡ / 18평	3층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
13	08.31	매화마을공무원2 8건	야탑동	58.71㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	47만	월세 ▲ +17.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	31년
14	08.31	산성역포레스티아 49건	신흥동	59.84㎡ / 18평	8층	1억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
15	08.31	산성역포레스티아 49건	신흥동	59.84㎡ / 18평	8층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
16	08.31	봇들마을4단지(주공) 5건	삼평동	74.45㎡ / 23평	3층	5,000만	260만	월세 ▲ +23.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.11~26.11	17년
17	08.31	은행주공 9건	은행동	61.52㎡ / 19평	6층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	39년
18	08.31	LH동분당센트럴파크 2건	도촌동	74.98㎡ / 23평	12층	5,000만	140만	월세 ▲ +6.1% (전 132만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.09~26.09	16년
19	08.31	청솔마을(유천) 4건	금곡동	40.5㎡ / 12평	10층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
20	08.31	황송마을 3건	금광동	49.98㎡ / 15평	4층	2,400만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	33년
21	08.31	하얀마을(5단지)(주공) 5건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
22	08.31	모란아이하우스 2건	수진동	16.22㎡ / 5평	12층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	14년
23	08.30	연꽃마을(4단지) 3건	여수동	101.99㎡ / 31평	10층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
24	08.30	장미마을(코오롱)1 2건	야탑동	84.6㎡ / 26평	15층	4억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	33년
25	08.30	연꽃마을(4단지) 3건	여수동	101.99㎡ / 31평	10층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	14년
26	08.30	한솔마을(6단지)(주공) 8건	정자동	58.71㎡ / 18평	3층	4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	31년
27	08.30	위례 래미안이편한세상 13건	창곡동	84.98㎡ / 26평	4층	4억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	10년
28	08.30	효자촌(현대) 2건	서현동	128.04㎡ / 39평	14층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	34년
29	08.30	이매촌(한신) 6건	이매동	50.1㎡ / 15평	10층	3억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	34년
30	08.30	장미마을(현대) 5건	야탑동	84.97㎡ / 26평	12층	3억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	33년

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