경기도

성남시 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 715건

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평균 보증금

1억 6,707만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

409건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

273건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (270건)

인하 = 17% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (254건)

인하 = 31% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,096

4월

795

5월

782

6월

819

7월

682

8월

715

9월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

152건 · 4,865만

중소형 40~60㎡

314건 · 1억 845만

중형 60~85㎡

168건 · 2억 6,757만

중대형 85~115㎡

31건 · 4억 1,013만

대형 115㎡~

50건 · 4억 691만

소형 21% 중소형 44% 중형 23% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 1억 9,580만 · 413건

수정구

평균 1억 4,985만 · 160건

중원구

평균 1억 294만 · 142건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	미켈란쉐르빌 4건	정자동	165.25㎡ / 50평	8층	11억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	23년
2	09.30	판교원마을12단지(힐스테이트) 2건	판교동	101.98㎡ / 31평	8층	6억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	17년
3	09.30	현대I-PARK1 2건	정자동	156.71㎡ / 47평	9층	5억 5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	23년
4	09.30	현대I-PARK1 2건	정자동	196.38㎡ / 59평	22층	4억 3,000만	550만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.01	23년
5	09.30	샛별마을(라이프) 6건	분당동	78.52㎡ / 24평	11층	4억 2,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	34년
6	09.30	청솔마을(동아)	금곡동	135㎡ / 41평	5층	4억 2,000만	120만	월세 ▲ +76.5% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 4억 2,000만)	갱신	24.10~26.10	31년
7	09.30	시범한신 5건	서현동	59.995㎡ / 18평	4층	4억	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
8	09.30	판교원마을3단지(푸르지오) 2건	판교동	101.27㎡ / 31평	24층	3억 1,500만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	17년
9	09.30	한신 2건	신흥동	84.9㎡ / 26평	15층	2억 7,500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,500만)	갱신	24.10~26.10	36년
10	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	55.98㎡ / 17평	10층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	24.09~26.11	2년
11	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	55.98㎡ / 17평	10층	2억 5,068만	30만	월세 ▼ -59.5% (전 74만) 보증금 ▲ +43.5% (전 1억 7,468만)	갱신	24.09~26.11	2년
12	09.30	한솔마을(4단지)(주공) 9건	정자동	42.75㎡ / 13평	14층	2억 2,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	32년
13	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	46.96㎡ / 14평	5층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	24.09~26.11	2년
14	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	46.96㎡ / 14평	8층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	24.09~26.11	2년
15	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	46.96㎡ / 14평	3층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	24.09~26.11	2년
16	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	46.96㎡ / 14평	5층	2억 800만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +43.4% (전 1억 4,500만)	갱신	24.09~26.11	2년
17	09.30	상록마을(보성) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	7층	2억	80만	월세 ▼ -33.3% (전 120만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	24.11~26.11	31년
18	09.30	판교해링턴플레이스 36건	대장동	46.96㎡ / 14평	2층	2억	30만	월세 ▼ -51.6% (전 62만) 보증금 ▲ +37.9% (전 1억 4,500만)	갱신	24.09~26.11	2년
19	09.30	초이스탑	하대원동	64.61㎡ / 20평	15층	2억	40만	월세 ▼ -50.0% (전 80만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	24.11~26.11	5년
20	09.30	가천대역두산위브 2건	태평동	59.6073㎡ / 18평	8층	1억 7,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	24.11~24.12	8년
21	09.30	위례36단지 12건	창곡동	26.81㎡ / 8평	3층	1억 2,961만	20만	월세 ▼ -33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +62.2% (전 7,992만)	갱신	24.12~26.11	5년
22	09.30	매화마을공무원1 3건	야탑동	59.98㎡ / 18평	2층	1억	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.11~26.11	31년
23	09.30	시범우성 5건	서현동	134.04㎡ / 41평	10층	1억	317만	월세 ▲ +5.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	35년
24	09.30	위례호반써밋에비뉴 2건	창곡동	98.95㎡ / 30평	9층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
25	09.30	청솔마을(계룡) 3건	금곡동	55.44㎡ / 17평	5층	1억	140만	월세 ▲ +64.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.10~26.10	30년
26	09.30	금호어울림 2건	성남동	84.96㎡ / 26평	6층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	20년
27	09.30	봇들마을6단지(주공)임대 13건	삼평동	46.98㎡ / 14평	9층	7,773만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +70.0% (전 4,573만)	갱신	24.09~26.11	15년
28	09.30	백현마을3단지(주공)임대 18건	백현동	46.81㎡ / 14평	4층	6,631만	19만	월세 ▼ -38.7% (전 31만) 보증금 ▲ +46.3% (전 4,531만)	갱신	23.11~26.01	15년
29	09.30	휴먼시아섬마을2단지(임대) 4건	도촌동	46.97㎡ / 14평	9층	6,381만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +73.3% (전 3,681만)	갱신	24.09~26.11	18년
30	09.30	신흥역하늘채랜더스원1단지 15건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	5,000만	143만	월세 ▲ +5.9% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	4년

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