경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 74건

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평균 보증금

3억 126만

전체 평균

평균 월세

141만

월세 평균

신규 계약

52건

전체 대비 70.3%

갱신 계약

18건

전체 대비 24.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 72% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 50% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1월

157

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

27건 · 2억 222만

중형 60~85㎡

39건 · 3억 4,700만

중대형 85~115㎡

8건 · 4억 1,250만

중소형 36% 중형 53% 중대형 11%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 3억 2,172만 · 29건

부림동

평균 2억 944만 · 18건

갈현동

평균 2억 3,130만 · 10건

별양동

평균 3억 9,444만 · 9건

중앙동

평균 4억 1,625만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	과천위버필드 7건	별양동	84.99㎡ / 26평	15층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
2	05.30	래미안슈르 7건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	18년
3	05.30	래미안슈르 7건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	18년
4	05.30	주공9 8건	부림동	47.3㎡ / 14평	5층	1억 3,000만	45만	월세 ▼ -13.5% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	23.07~25.06	44년
5	05.29	과천자이 2건	별양동	99.99㎡ / 30평	19층	7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	4년
6	05.29	센트럴파크푸르지오써밋 6건	부림동	59.87㎡ / 18평	7층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	6년
7	05.28	래미안슈르 7건	원문동	84.961㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	18년
8	05.27	과천위버필드 22건	원문동	84.98㎡ / 26평	5층	7억	40만	월세 ▼ -69.2% (전 130만) 보증금 ▲ +55.6% (전 4억 5,000만)	갱신	23.05~25.05	5년
9	05.27	과천위버필드 22건	원문동	59.95㎡ / 18평	8층	4억	120만	월세 ▼ -4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	5년
10	05.27	과천위버필드 7건	별양동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년
11	05.27	과천위버필드 7건	별양동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	5년
12	05.27	과천르센토데시앙 6건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
13	05.26	과천위버필드 7건	별양동	84.99㎡ / 26평	23층	5억	130만	월세 ▼ -13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	23.07~25.07	5년
14	05.26	주공9 8건	부림동	47.3㎡ / 14평	3층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	44년
15	05.25	과천위버필드 22건	원문동	84.98㎡ / 26평	22층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년
16	05.25	주공8 4건	부림동	83.2㎡ / 25평	3층	3억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	43년
17	05.25	과천위버필드 22건	원문동	59.94㎡ / 18평	34층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년
18	05.24	과천위버필드 22건	원문동	59.94㎡ / 18평	26층	3억 5,000만	100만	월세 ▼ -9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	23.07~25.07	5년
19	05.24	주공9 8건	부림동	54.48㎡ / 16평	1층	8,000만	100만	월세 ▼ -9.1% (전 110만) 보증금 ▼ -20.0% (전 1억)	갱신	23.05~25.05	44년
20	05.24	과천위버필드 22건	원문동	59.94㎡ / 18평	5층	4,000만	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.05~24.05	5년
21	05.23	래미안에코팰리스 4건	중앙동	84.947㎡ / 26평	4층	4억 5,000만	92만	월세 → 동결 (전 92만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신	23.08~25.08	19년
22	05.23	과천르센토데시앙 6건	갈현동	107.8771㎡ / 33평	4층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	3년
23	05.23	과천르센토데시앙 6건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	18층	4억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	3년
24	05.23	과천위버필드 22건	원문동	46.01㎡ / 14평	28층	2억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
25	05.23	과천위버필드 22건	원문동	46.01㎡ / 14평	28층	2억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
26	05.22	센트럴파크푸르지오써밋 6건	부림동	114.92㎡ / 35평	11층	3억	330만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	6년
27	05.22	과천위버필드 22건	원문동	46.01㎡ / 14평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
28	05.22	과천푸르지오써밋 3건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	15층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	6년
29	05.22	주공9 8건	부림동	54.48㎡ / 16평	5층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	44년
30	05.20	과천위버필드 7건	별양동	84.98㎡ / 26평	13층	7억	95만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	5년

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