경기도

구리시 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 115건

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평균 보증금

9,660만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

78건

전체 대비 67.8%

갱신 계약

33건

전체 대비 28.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 6% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 24% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

155

5월

110

6월

117

7월

123

8월

185

9월

115

10월

전월 대비 -37.8% · 중간 보증금 7,864만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 3,577만

중소형 40~60㎡

53건 · 9,619만

중형 60~85㎡

37건 · 1억 3,063만

중대형 85~115㎡

2건 · 9,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억 1,000만

소형 19% 중소형 46% 중형 32% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 9,353만 · 34건

수택동

평균 7,051만 · 32건

갈매동

평균 7,370만 · 24건

교문동

평균 1억 5,017만 · 20건

토평동

평균 1억 8,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	남양아이좋은집	수택동	84.9965㎡ / 26평	16층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	22년
2	10.31	주공4-1 4건	인창동	37.67㎡ / 11평	4층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.12	30년
3	10.30	주공2 2건	인창동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	29년
4	10.30	SK시티하우스	수택동	16.73㎡ / 5평	6층	6,000만	24만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
5	10.30	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
6	10.30	엘에이치이스트힐 10건	갈매동	51.95㎡ / 16평	3층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
7	10.30	대림한숲 7건	수택동	51.66㎡ / 16평	16층	4,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	31년
8	10.29	아름마을일신	인창동	84.99㎡ / 26평	14층	1억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.11~26.11	27년
9	10.29	인창2차e-편한세상	인창동	84.369㎡ / 26평	8층	1억	128만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	20년
10	10.29	엘에이치이스트힐 10건	갈매동	51.95㎡ / 16평	17층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
11	10.28	쌍용	수택동	59.92㎡ / 18평	5층	9,400만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +17.5% (전 8,000만)	갱신	25.01~27.01	30년
12	10.28	엘지원앙 4건	수택동	49.83㎡ / 15평	8층	8,000만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	24.10~26.10	31년
13	10.28	엘에이치이스트힐 10건	갈매동	59.89㎡ / 18평	16층	5,673만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
14	10.28	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	11층	5,489만	54만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	8년
15	10.28	엘에이치이스트힐 10건	갈매동	51.79㎡ / 16평	20층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
16	10.28	엘에이치이스트힐 10건	갈매동	51.79㎡ / 16평	13층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
17	10.28	갈매1단지 2건	갈매동	46.74㎡ / 14평	11층	4,120만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
18	10.28	갈매1단지 2건	갈매동	46.74㎡ / 14평	10층	4,120만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	10년
19	10.28	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
20	10.26	장자마을동양	교문동	119.34㎡ / 36평	17층	2억 1,000만	165만	월세 ▲ +57.1% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	24.11~26.11	25년
21	10.26	대림한숲 7건	수택동	62.25㎡ / 19평	14층	1억	90만	월세 ▲ +38.5% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.10~26.10	31년
22	10.26	한일 4건	토평동	59.784㎡ / 18평	8층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
23	10.26	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	13층	1억	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
24	10.26	교문(동양고속) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	8층	3,840만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
25	10.26	주공4-1 4건	인창동	37.67㎡ / 11평	2층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	30년
26	10.26	주공4-1 4건	인창동	37.67㎡ / 11평	2층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	30년
27	10.24	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	11층	1억 589만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 343만)	갱신	24.12~26.11	8년
28	10.23	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	5층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
29	10.23	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
30	10.23	럭키 3건	수택동	33.06㎡ / 10평	6층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	34년

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