세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 새롬동	102	— 0	2억 7,614만	1억 2,000만~5억 1,000만	39.1%	69.4%	16.0 보통	소형 44%	55.6%	44.4%	—	—
가격대1억 2,000만~5억 1,000만 전세가율39.1% 전세비중69.4% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
2	세종특별자치시 도담동	98	▲ +8	2억 1,542만	7,950만~4억	42.9%	64.5%	15.6 보통	중형 41%	52.5%	47.5%	—	—
가격대7,950만~4억 전세가율42.9% 전세비중64.5% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
3	세종특별자치시 고운동	95	▲ +3	1억 8,732만	1억 4,000만~2억 8,000만	45.6%	61.3%	15.6 보통	중형 45%	61.1%	38.9%	—	—
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율45.6% 전세비중61.3% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.1% 하락비율38.9%
4	세종특별자치시 종촌동	82	▲ +9	2억 158만	1억 3,600만~3억 4,000만	41.2%	64.6%	15.6 보통	중형 55%	57.5%	42.5%	—	—
가격대1억 3,600만~3억 4,000만 전세가율41.2% 전세비중64.6% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.5% 하락비율42.5%
5	세종특별자치시 다정동	75	▲ +19	2억 2,666만	1억 3,000만~3억 6,000만	38.5%	62.5%	15.6 보통	중형 51%	61.8%	38.2%	—	—
가격대1억 3,000만~3억 6,000만 전세가율38.5% 전세비중62.5% 주력면적중형 51% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.8% 하락비율38.2%
6	세종특별자치시 조치원읍	56	▲ +31	1억 2,694만	2,000만~2억 8,000만	64.4%	62.2%	15.4 보통	중형 46%	52.6%	47.4%	—	—
가격대2,000만~2억 8,000만 전세가율64.4% 전세비중62.2% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
7	세종특별자치시 보람동	53	▼ -7	2억 5,552만	1억 8,900만~3억 5,000만	36.6%	69.7%	14.8 좋음	대형 42%	39.1%	60.9%	—	—
가격대1억 8,900만~3억 5,000만 전세가율36.6% 전세비중69.7% 주력면적대형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율39.1% 하락비율60.9%
8	세종특별자치시 소담동	45	▼ -9	2억 4,160만	1억 3,000만~3억 9,000만	36.8%	53.6%	14.8 좋음	소형 49%	61.9%	38.1%	—	—
가격대1억 3,000만~3억 9,000만 전세가율36.8% 전세비중53.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.9% 하락비율38.1%
9	세종특별자치시 아름동	43	▼ -6	1억 9,890만	9,239만~3억	43.8%	55.1%	15.6 보통	중형 72%	66.7%	33.3%	—	—
가격대9,239만~3억 전세가율43.8% 전세비중55.1% 주력면적중형 72% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	세종특별자치시 한솔동	34	▼ -14	1억 9,764만	1억 2,000만~3억 1,000만	46.3%	55.7%	16.0 보통	중형 56%	63.6%	36.4%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 1,000만 전세가율46.3% 전세비중55.7% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
11	세종특별자치시 나성동	31	▼ -12	1억 6,530만	8,500만~3억 7,000만	72.3%	40.3%	16.0 보통	소형 65%	—	—	—	—
가격대8,500만~3억 7,000만 전세가율72.3% 전세비중40.3% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	세종특별자치시 대평동	24	▼ -2	2억 4,160만	2억~3억 3,000만	34.2%	60.0%	14.8 좋음	대형 58%	44.4%	55.6%	—	—
가격대2억~3억 3,000만 전세가율34.2% 전세비중60.0% 주력면적대형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
13	세종특별자치시 어진동	15	▼ -7	3억 2,455만	8,919만~7억	36.3%	29.4%	15.6 보통	소형 40%	80.0%	20.0%	—	—
가격대8,919만~7억 전세가율36.3% 전세비중29.4% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
14	세종특별자치시 반곡동	10	▲ +4	2억 1,500만	1억 7,000만~2억 6,000만	39.9%	12.2%	14.8 좋음	소형 50%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~2억 6,000만 전세가율39.9% 전세비중12.2% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 금남면	10	▲ +3	1억	1억~1억 4,000만	37.7%	41.7%	15.3 보통	소형 100%	—	—	—	—
가격대1억~1억 4,000만 전세가율37.7% 전세비중41.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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