부산광역시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	부산광역시 강서구	489	▲ +29	2억 2,945만	9,300만~5억 5,000만	65.1%	83.6%	14.3 좋음	중형 62%	52.1%	47.9%	—	—
가격대9,300만~5억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중83.6% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.1% 하락비율47.9%
2	부산광역시 해운대구	438	▲ +30	2억 7,038만	3,500만~14억	52.5%	60.0%	13.6 좋음	중형 42%	47.8%	52.2%	—	—
가격대3,500만~14억 전세가율52.5% 전세비중60.0% 주력면적중형 42% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.8% 하락비율52.2%
3	부산광역시 부산진구	357	▼ -10	1억 8,852만	2,000만~8억	65.0%	51.0%	14.5 좋음	소형 47%	47.1%	52.9%	—	—
가격대2,000만~8억 전세가율65.0% 전세비중51.0% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	부산광역시 연제구	248	▲ +46	2억 2,097만	5,000만~7억	57.1%	71.9%	14.6 좋음	중형 52%	59.6%	40.4%	—	—
가격대5,000만~7억 전세가율57.1% 전세비중71.9% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율59.6% 하락비율40.4%
5	부산광역시 북구	225	▼ -16	1억 7,374만	2,000만~5억 1,000만	66.8%	45.8%	12.8 좋음	중형 47%	46.5%	53.5%	—	—
가격대2,000만~5억 1,000만 전세가율66.8% 전세비중45.8% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.5% 하락비율53.5%
6	부산광역시 남구	225	▼ -26	2억 1,960만	4,000만~10억 5,000만	64.8%	55.3%	13.9 좋음	중형 47%	48.3%	51.7%	—	—
가격대4,000만~10억 5,000만 전세가율64.8% 전세비중55.3% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
7	부산광역시 수영구	213	▼ -2	2억 4,556만	6,500만~6억 8,000만	47.1%	57.0%	12.5 좋음	중형 60%	43.7%	56.3%	—	—
가격대6,500만~6억 8,000만 전세가율47.1% 전세비중57.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.7% 하락비율56.3%
8	부산광역시 동래구	201	▼ -33	2억 4,003만	5,500만~8억	58.0%	57.3%	14.4 좋음	중형 70%	48.2%	51.8%	—	—
가격대5,500만~8억 전세가율58.0% 전세비중57.3% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.2% 하락비율51.8%
9	부산광역시 사하구	192	▲ +9	1억 5,437만	5,000만~4억	69.3%	57.7%	13.4 좋음	중형 47%	48.2%	51.8%	—	—
가격대5,000만~4억 전세가율69.3% 전세비중57.7% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.2% 하락비율51.8%
10	부산광역시 동구	167	▲ +28	1억 9,748만	8,000만~3억 8,000만	58.5%	67.1%	15.1 보통	중형 62%	45.3%	54.7%	—	—
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율58.5% 전세비중67.1% 주력면적중형 62% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.3% 하락비율54.7%
11	부산광역시 기장군	131	▼ -14	2억 22만	1억~4억 1,000만	65.6%	47.1%	14.7 좋음	중형 50%	56.8%	43.2%	—	—
가격대1억~4억 1,000만 전세가율65.6% 전세비중47.1% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.8% 하락비율43.2%
12	부산광역시 금정구	119	▲ +4	2억 1,338만	5,000만~7억 7,000만	66.8%	60.4%	13.4 좋음	중형 53%	55.6%	44.4%	—	—
가격대5,000만~7억 7,000만 전세가율66.8% 전세비중60.4% 주력면적중형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	부산광역시 사상구	112	▼ -18	1억 4,621만	5,500만~3억 2,000만	72.3%	37.5%	13.9 좋음	소형 60%	45.5%	54.5%	—	—
가격대5,500만~3억 2,000만 전세가율72.3% 전세비중37.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
14	부산광역시 영도구	69	▲ +1	1억 6,187만	6,300만~4억	68.3%	68.3%	11.5 좋음	중형 48%	56.0%	44.0%	—	—
가격대6,300만~4억 전세가율68.3% 전세비중68.3% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.0% 하락비율44.0%
15	부산광역시 서구	68	▲ +5	2억 3,221만	6,000만~4억	62.5%	57.6%	12.7 좋음	소형 47%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,000만~4억 전세가율62.5% 전세비중57.6% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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