대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	43	— 0	2억 7,613만	8,000만~6억 5,000만	71.2%	57.3%	15.7 보통	중형 49%	54.5%	45.5%	—	—
가격대8,000만~6억 5,000만 전세가율71.2% 전세비중57.3% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	대구광역시 달서구 용산동	34	▲ +11	1억 5,149만	8,000만~3억 5,000만	67.9%	52.3%	14.4 좋음	소형 56%	37.5%	62.5%	—	—
가격대8,000만~3억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중52.3% 주력면적소형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
3	대구광역시 달서구 감삼동	31	▼ -6	2억 7,073만	1억 6,000만~6억	60.2%	64.6%	13.1 좋음	중형 48%	83.3%	16.7%	—	—
가격대1억 6,000만~6억 전세가율60.2% 전세비중64.6% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율83.3% 하락비율16.7%
4	대구광역시 달서구 상인동	29	▼ -22	1억 8,964만	7,000만~3억 5,000만	66.9%	40.8%	15.7 보통	소형 45%	40.0%	60.0%	—	—
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율66.9% 전세비중40.8% 주력면적소형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 달서구 유천동	28	▲ +14	2억 5,818만	1억 1,500만~4억 2,000만	70.0%	65.1%	15.7 보통	중형 61%	55.6%	44.4%	—	—
가격대1억 1,500만~4억 2,000만 전세가율70.0% 전세비중65.1% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	대구광역시 달서구 본동	23	▲ +10	1억 8,067만	5,000만~3억	78.0%	57.5%	16.4 보통	중형 57%	55.6%	44.4%	—	—
가격대5,000만~3억 전세가율78.0% 전세비중57.5% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	대구광역시 달서구 대곡동	19	▲ +4	1억 9,727만	1억~3억 4,000만	71.2%	52.8%	12.9 좋음	중형 47%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억~3억 4,000만 전세가율71.2% 전세비중52.8% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	대구광역시 달서구 두류동	19	— 0	2억 3,117만	1억 5,000만~3억 4,000만	62.4%	82.6%	13.1 좋음	소형 74%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 4,000만 전세가율62.4% 전세비중82.6% 주력면적소형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대구광역시 달서구 본리동	18	▲ +4	1억 6,038만	5,000만~2억 8,000만	54.8%	60.0%	16.4 보통	중형 61%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 8,000만 전세가율54.8% 전세비중60.0% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 장기동	16	▲ +5	2억 670만	1억 5,000만~2억 5,000만	69.5%	69.6%	14.4 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 5,000만 전세가율69.5% 전세비중69.6% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 이곡동	15	▼ -14	1억 4,028만	1억 1,000만~2억	84.4%	53.6%	14.4 좋음	소형 80%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 1,000만~2억 전세가율84.4% 전세비중53.6% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	대구광역시 달서구 진천동	15	▼ -6	2억 4,094만	5,000만~4억	70.0%	57.7%	15.7 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대5,000만~4억 전세가율70.0% 전세비중57.7% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 도원동	13	▼ -8	1억 4,813만	7,500만~2억 8,000만	69.7%	44.8%	15.7 보통	소형 54%	—	—	—	—
가격대7,500만~2억 8,000만 전세가율69.7% 전세비중44.8% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 죽전동	12	▲ +4	1억 9,500만	8,000만~3억 2,000만	63.8%	52.2%	13.1 좋음	중형 100%	60.0%	40.0%	—	—
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율63.8% 전세비중52.2% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	대구광역시 달서구 신당동	6	▲ +5	1억 4,125만	7,300만~2억 6,000만	75.9%	54.5%	14.4 좋음	소형 67%	—	—	—	—
가격대7,300만~2억 6,000만 전세가율75.9% 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +4	1억 4,500만	1억~2억	52.5%	35.3%	16.4 보통	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억~2억 전세가율52.5% 전세비중35.3% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 달서구 성당동	6	— 0	1억 8,917만	9,000만~4억 5,000만	65.6%	46.2%	14.1 좋음	중형 67%	—	—	—	—
가격대9,000만~4억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중46.2% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	대구광역시 달서구 대천동	5	▼ -8	3억 6,375만	2억 4,000만~5억 1,500만	78.5%	29.4%	15.7 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~5억 1,500만 전세가율78.5% 전세비중29.4% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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