세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 세종특별자치시 ▼

세종특별자치시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	119	▲ +24	1억 9,269만	1억 500만~4억 5,000만	43.0%	71.7%	13.5 좋음	중형 45%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 500만~4억 5,000만 전세가율43.0% 전세비중71.7% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	세종특별자치시 새롬동	92	▼ -10	2억 6,373만	9,724만~4억 1,000만	35.8%	55.8%	14.5 좋음	중형 46%	51.0%	49.0%	—	—
가격대9,724만~4억 1,000만 전세가율35.8% 전세비중55.8% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
3	세종특별자치시 종촌동	79	▼ -3	2억 714만	1억 2,000만~3억 2,000만	42.1%	55.6%	13.5 좋음	중형 61%	43.2%	56.8%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 2,000만 전세가율42.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.2% 하락비율56.8%
4	세종특별자치시 도담동	72	▼ -26	2억 818만	9,573만~4억	43.5%	55.0%	13.5 좋음	중형 40%	50.0%	50.0%	—	—
가격대9,573만~4억 전세가율43.5% 전세비중55.0% 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	세종특별자치시 다정동	64	▼ -11	2억 3,814만	1억 6,500만~4억	36.9%	53.8%	13.5 좋음	중형 56%	57.1%	42.9%	—	—
가격대1억 6,500만~4억 전세가율36.9% 전세비중53.8% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	세종특별자치시 소담동	51	▲ +6	2억 3,567만	1억 5,000만~3억 9,000만	38.2%	52.6%	13.6 좋음	중형 43%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 9,000만 전세가율38.2% 전세비중52.6% 주력면적중형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	세종특별자치시 아름동	50	▲ +7	2억 1,765만	1억 5,800만~3억	42.4%	65.8%	13.5 좋음	중형 80%	52.2%	47.8%	—	—
가격대1억 5,800만~3억 전세가율42.4% 전세비중65.8% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.2% 하락비율47.8%
8	세종특별자치시 한솔동	47	▲ +13	2억 423만	1억 5,000만~4억 1,000만	41.6%	64.4%	14.5 좋음	중형 57%	75.0%	25.0%	—	—
가격대1억 5,000만~4억 1,000만 전세가율41.6% 전세비중64.4% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%
9	세종특별자치시 조치원읍	44	▼ -12	1억 3,669만	2,000만~2억 8,000만	64.4%	41.5%	13.6 좋음	중형 66%	60.0%	40.0%	—	—
가격대2,000만~2억 8,000만 전세가율64.4% 전세비중41.5% 주력면적중형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	세종특별자치시 보람동	42	▼ -11	2억 6,494만	1억 6,800만~3억 5,000만	39.0%	60.9%	13.6 좋음	대형 38%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 6,800만~3억 5,000만 전세가율39.0% 전세비중60.9% 주력면적대형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	세종특별자치시 대평동	28	▲ +4	2억 3,121만	1억 5,790만~3억 3,500만	34.8%	58.3%	13.6 좋음	대형 43%	61.5%	38.5%	—	—
가격대1억 5,790만~3억 3,500만 전세가율34.8% 전세비중58.3% 주력면적대형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
12	세종특별자치시 나성동	23	▼ -8	1억 8,776만	9,500만~4억 5,000만	67.4%	26.1%	14.5 좋음	소형 39%	—	—	—	—
가격대9,500만~4억 5,000만 전세가율67.4% 전세비중26.1% 주력면적소형 39% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	세종특별자치시 어진동	17	▲ +2	2억 7,943만	8,500만~6억 5,000만	65.0%	34.7%	13.5 좋음	중형 47%	—	—	—	—
가격대8,500만~6억 5,000만 전세가율65.0% 전세비중34.7% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	세종특별자치시 금남면	13	▲ +3	1억 1,000만	7,350만~1억 3,000만	67.3%	52.0%	14.2 좋음	소형 100%	33.3%	66.7%	—	—
가격대7,350만~1억 3,000만 전세가율67.3% 전세비중52.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
15	세종특별자치시 반곡동	11	▲ +1	2억 5,570만	1억 7,000만~3억 5,000만	39.1%	34.4%	13.6 좋음	중형 45%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~3억 5,000만 전세가율39.1% 전세비중34.4% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 해밀동	10	▲ +1	2억 9,143만	2억~3억 8,000만	44.7%	62.5%	13.5 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대2억~3억 8,000만 전세가율44.7% 전세비중62.5% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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