대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	40	▼ -1	1억 5,141만	7,000만~3억 4,000만	61.3%	64.5%	13.1 좋음	중형 70%	50.0%	50.0%	—	—
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율61.3% 전세비중64.5% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 북구 칠성동2가	29	▲ +17	2억 3,138만	1억 3,500만~3억 7,000만	64.8%	67.4%	13.9 좋음	중형 55%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 3,500만~3억 7,000만 전세가율64.8% 전세비중67.4% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	대구광역시 북구 태전동	26	▲ +9	1억 5,287만	6,000만~3억	81.0%	44.1%	13.9 좋음	중형 65%	100.0%	0.0%	—	—
가격대6,000만~3억 전세가율81.0% 전세비중44.1% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율100.0% 하락비율0.0%
4	대구광역시 북구 침산동	25	▼ -6	1억 8,721만	8,000만~3억 8,000만	59.4%	54.3%	14.8 좋음	중형 56%	—	—	—	—
가격대8,000만~3억 8,000만 전세가율59.4% 전세비중54.3% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 대현동	16	▲ +8	2억 556만	1억 5,000만~3억 5,000만	66.4%	76.2%	14.8 좋음	중형 50%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율66.4% 전세비중76.2% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	대구광역시 북구 읍내동	15	▲ +2	1억 6,286만	2,000만~2억 9,000만	63.1%	44.1%	13.9 좋음	중형 67%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2,000만~2억 9,000만 전세가율63.1% 전세비중44.1% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대구광역시 북구 구암동	14	▲ +8	1억 8,950만	1억 500만~3억 6,000만	90.8%	42.4%	13.9 좋음	소형 64%	33.3%	66.7%	—	—
가격대1억 500만~3억 6,000만 전세가율90.8% 전세비중42.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	대구광역시 북구 국우동	12	▲ +7	2억 2,400만	9,500만~3억 3,000만	71.8%	44.4%	—	소형 58%	—	—	—	—
가격대9,500만~3억 3,000만 전세가율71.8% 전세비중44.4% 주력면적소형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 사수동	11	▼ -4	1억 6,419만	1억 4,240만~2억 3,000만	59.1%	34.4%	14.8 좋음	중형 91%	—	—	—	—
가격대1억 4,240만~2억 3,000만 전세가율59.1% 전세비중34.4% 주력면적중형 91% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 동천동	10	▼ -9	1억 6,810만	8,000만~2억 3,800만	76.2%	41.7%	13.9 좋음	소형 80%	—	—	—	—
가격대8,000만~2억 3,800만 전세가율76.2% 전세비중41.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 고성동1가	10	▼ -9	2억 5,000만	2억 2,500만~2억 6,000만	—	33.3%	13.5 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 2,500만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 매천동	9	▼ -6	2억 7,875만	1억 7,000만~4억 2,000만	70.4%	75.0%	13.9 좋음	중형 78%	—	—	—	—
가격대1억 7,000만~4억 2,000만 전세가율70.4% 전세비중75.0% 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 학정동	9	▲ +3	2억 7,333만	1억 6,000만~3억 6,000만	64.5%	—	13.9 좋음	중형 78%	—	—	—	—
가격대1억 6,000만~3억 6,000만 전세가율64.5% 전세비중— 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 고성동3가	9	▲ +4	2억 643만	7,000만~3억	65.6%	90.0%	13.9 좋음	중형 67%	—	—	—	—
가격대7,000만~3억 전세가율65.6% 전세비중90.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 노원동3가	7	▼ -1	1억 7,929만	1억 6,000만~2억	59.0%	63.6%	13.9 좋음	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억 6,000만~2억 전세가율59.0% 전세비중63.6% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 연경동	6	▲ +1	2억 1,333만	1억 9,000만~2억 6,000만	59.3%	42.9%	—	중형 83%	—	—	—	—
가격대1억 9,000만~2억 6,000만 전세가율59.3% 전세비중42.9% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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