대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	60	▲ +31	1억 9,226만	7,500만~4억 3,000만	62.5%	61.9%	14.5 좋음	소형 50%	41.2%	58.8%	—	—
가격대7,500만~4억 3,000만 전세가율62.5% 전세비중61.9% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.2% 하락비율58.8%
2	대구광역시 달서구 월성동	37	▼ -6	2억 7,623만	7,000만~4억 6,500만	64.4%	54.4%	14.5 좋음	중형 46%	33.3%	66.7%	—	—
가격대7,000만~4억 6,500만 전세가율64.4% 전세비중54.4% 주력면적중형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	대구광역시 달서구 도원동	25	▲ +12	1억 5,461만	8,000만~2억 6,000만	77.3%	50.0%	14.5 좋음	소형 60%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,000만~2억 6,000만 전세가율77.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 달서구 용산동	23	▼ -11	1억 4,465만	3,000만~3억	67.1%	59.0%	15.6 보통	소형 70%	—	—	—	—
가격대3,000만~3억 전세가율67.1% 전세비중59.0% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 감삼동	21	▼ -10	2억 5,150만	1억~4억	57.1%	65.6%	13.6 좋음	중형 57%	—	—	—	—
가격대1억~4억 전세가율57.1% 전세비중65.6% 주력면적중형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 본동	20	▼ -3	1억 6,000만	7,000만~2억 5,000만	98.8%	57.1%	15.9 보통	중형 60%	42.9%	57.1%	—	—
가격대7,000만~2억 5,000만 전세가율98.8% 전세비중57.1% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	대구광역시 달서구 이곡동	18	▲ +3	1억 6,481만	1억~2억 4,000만	81.7%	46.2%	15.6 보통	소형 50%	—	—	—	—
가격대1억~2억 4,000만 전세가율81.7% 전세비중46.2% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 유천동	17	▼ -11	2억 4,048만	1억 6,500만~3억 3,000만	65.3%	50.0%	14.5 좋음	중형 71%	—	—	—	—
가격대1억 6,500만~3억 3,000만 전세가율65.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 대곡동	16	▼ -3	1억 7,613만	1억~2억 7,000만	68.2%	42.1%	12.4 좋음	중형 44%	—	—	—	—
가격대1억~2억 7,000만 전세가율68.2% 전세비중42.1% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 송현동	12	▲ +6	1억 5,810만	7,500만~2억 5,000만	70.7%	60.0%	15.9 보통	중형 58%	—	—	—	—
가격대7,500만~2억 5,000만 전세가율70.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 본리동	12	▼ -6	2억 303만	1억 4,320만~2억 8,000만	62.3%	48.0%	15.9 보통	중형 58%	—	—	—	—
가격대1억 4,320만~2억 8,000만 전세가율62.3% 전세비중48.0% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 죽전동	10	▼ -2	2억 3,750만	1억 9,500만~2억 9,000만	—	55.6%	13.6 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 9,500만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	대구광역시 달서구 장기동	10	▼ -6	2억 775만	1억 5,000만~2억 8,000만	71.0%	35.7%	15.6 보통	소형 50%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율71.0% 전세비중35.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 진천동	9	▼ -6	1억 9,911만	1억 3,000만~2억 9,000만	64.0%	69.2%	14.5 좋음	중형 89%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 9,000만 전세가율64.0% 전세비중69.2% 주력면적중형 89% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 대천동	8	▲ +3	3억 2,222만	2억 4,000만~5억 3,000만	62.2%	72.7%	14.5 좋음	중형 63%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~5억 3,000만 전세가율62.2% 전세비중72.7% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 두류동	8	▼ -11	1억 9,700만	1억~3억 5,500만	66.3%	57.1%	13.6 좋음	중형 75%	—	—	—	—
가격대1억~3억 5,500만 전세가율66.3% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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