세종특별자치시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 13개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	세종특별자치시 고운동	91	▼ -28	2억 823만	1억 3,000만~3억	44.8%	69.5%	11.6 좋음	중형 41%	38.2%	61.8%	—	—
가격대1억 3,000만~3억 전세가율44.8% 전세비중69.5% 주력면적중형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.2% 하락비율61.8%
2	세종특별자치시 새롬동	91	▼ -1	2억 5,183만	1억 5,049만~3억 6,500만	36.9%	64.5%	12.2 좋음	소형 41%	52.4%	47.6%	—	—
가격대1억 5,049만~3억 6,500만 전세가율36.9% 전세비중64.5% 주력면적소형 41% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
3	세종특별자치시 다정동	72	▲ +8	2억 5,193만	1억 3,860만~4억	39.5%	55.8%	11.6 좋음	중형 36%	48.1%	51.9%	—	—
가격대1억 3,860만~4억 전세가율39.5% 전세비중55.8% 주력면적중형 36% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.1% 하락비율51.9%
4	세종특별자치시 종촌동	66	▼ -13	2억 1,600만	1억 5,433만~4억 100만	43.0%	51.2%	11.6 좋음	중형 70%	48.3%	51.7%	—	—
가격대1억 5,433만~4억 100만 전세가율43.0% 전세비중51.2% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
5	세종특별자치시 소담동	61	▲ +10	2억 3,685만	1억 5,000만~3억 7,000만	37.6%	61.6%	9.8 좋음	소형 44%	53.6%	46.4%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 7,000만 전세가율37.6% 전세비중61.6% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.6% 하락비율46.4%
6	세종특별자치시 도담동	59	▼ -13	2억 1,462만	8,100만~4억 4,000만	38.3%	51.8%	11.6 좋음	소형 44%	47.1%	52.9%	—	—
가격대8,100만~4억 4,000만 전세가율38.3% 전세비중51.8% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.1% 하락비율52.9%
7	세종특별자치시 아름동	53	▲ +3	2억 485만	9,239만~3억 1,000만	43.6%	63.1%	11.6 좋음	중형 81%	70.0%	30.0%	—	—
가격대9,239만~3억 1,000만 전세가율43.6% 전세비중63.1% 주력면적중형 81% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율70.0% 하락비율30.0%
8	세종특별자치시 조치원읍	42	▼ -2	1억 4,878만	3,000만~4억	71.0%	40.8%	11.6 좋음	소형 40%	70.0%	30.0%	—	—
가격대3,000만~4억 전세가율71.0% 전세비중40.8% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율70.0% 하락비율30.0%
9	세종특별자치시 보람동	41	▼ -1	2억 6,352만	1억 7,000만~3억 8,000만	41.3%	70.7%	9.8 좋음	중형 37%	37.5%	62.5%	—	—
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율41.3% 전세비중70.7% 주력면적중형 37% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	세종특별자치시 나성동	34	▲ +11	2억 150만	9,000만~5억	70.8%	37.4%	12.2 좋음	중형 47%	71.4%	28.6%	—	—
가격대9,000만~5억 전세가율70.8% 전세비중37.4% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
11	세종특별자치시 대평동	34	▲ +6	2억 7,022만	1억 4,500만~3억 6,000만	41.8%	73.9%	9.8 좋음	대형 53%	57.9%	42.1%	—	—
가격대1억 4,500만~3억 6,000만 전세가율41.8% 전세비중73.9% 주력면적대형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.9% 하락비율42.1%
12	세종특별자치시 한솔동	32	▼ -15	2억 389만	5,900만~2억 7,000만	46.0%	56.1%	12.2 좋음	소형 44%	54.5%	45.5%	—	—
가격대5,900만~2억 7,000만 전세가율46.0% 전세비중56.1% 주력면적소형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
13	세종특별자치시 어진동	24	▲ +7	2억 2,963만	9,808만~6억 4,000만	80.5%	34.8%	11.6 좋음	소형 38%	—	—	—	—
가격대9,808만~6억 4,000만 전세가율80.5% 전세비중34.8% 주력면적소형 38% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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