대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	59	▼ -1	1억 9,790만	7,500만~4억 4,000만	68.6%	48.0%	11.3 좋음	중형 44%	59.1%	40.9%	—	—
가격대7,500만~4억 4,000만 전세가율68.6% 전세비중48.0% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율59.1% 하락비율40.9%
2	대구광역시 달서구 월성동	42	▲ +5	2억 4,622만	5,000만~6억	62.1%	67.7%	11.3 좋음	소형 43%	70.0%	30.0%	—	—
가격대5,000만~6억 전세가율62.1% 전세비중67.7% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율70.0% 하락비율30.0%
3	대구광역시 달서구 이곡동	27	▲ +9	1억 4,623만	1억~2억	81.4%	64.3%	11.8 좋음	소형 85%	16.7%	83.3%	—	—
가격대1억~2억 전세가율81.4% 전세비중64.3% 주력면적소형 85% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율16.7% 하락비율83.3%
4	대구광역시 달서구 유천동	22	▲ +5	2억 4,927만	1억 6,000만~4억	67.7%	68.8%	11.3 좋음	중형 64%	42.9%	57.1%	—	—
가격대1억 6,000만~4억 전세가율67.7% 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	대구광역시 달서구 본동	21	▲ +1	1억 6,667만	6,000만~3억	85.7%	39.6%	10.8 좋음	중형 76%	50.0%	50.0%	—	—
가격대6,000만~3억 전세가율85.7% 전세비중39.6% 주력면적중형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 달서구 용산동	21	▼ -2	1억 5,000만	8,000만~2억	72.3%	42.9%	11.8 좋음	소형 57%	—	—	—	—
가격대8,000만~2억 전세가율72.3% 전세비중42.9% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 본리동	16	▲ +4	1억 5,590만	4,700만~2억 7,000만	60.1%	59.3%	10.8 좋음	중형 75%	—	—	—	—
가격대4,700만~2억 7,000만 전세가율60.1% 전세비중59.3% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 도원동	14	▼ -11	1억 7,250만	7,000만~3억 1,000만	77.4%	34.1%	11.3 좋음	소형 57%	—	—	—	—
가격대7,000만~3억 1,000만 전세가율77.4% 전세비중34.1% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 진천동	12	▲ +3	2억 250만	1억 5,000만~2억 8,000만	71.1%	48.0%	11.3 좋음	중형 92%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율71.1% 전세비중48.0% 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 장기동	12	▲ +2	2억	1억 4,480만~3억	62.0%	57.1%	11.8 좋음	중형 58%	16.7%	83.3%	—	—
가격대1억 4,480만~3억 전세가율62.0% 전세비중57.1% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율16.7% 하락비율83.3%
11	대구광역시 달서구 대곡동	10	▼ -6	1억 9,908만	1억 3,000만~2억 5,000만	67.6%	27.8%	9.7 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율67.6% 전세비중27.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 감삼동	10	▼ -11	2억 5,500만	9,000만~4억	57.7%	27.8%	9.9 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대9,000만~4억 전세가율57.7% 전세비중27.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 두류동	8	— 0	1억 8,600만	8,500만~3억 5,000만	57.9%	44.4%	9.9 좋음	소형 50%	—	—	—	—
가격대8,500만~3억 5,000만 전세가율57.9% 전세비중44.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 송현동	8	▼ -4	1억 5,500만	6,000만~2억 4,000만	43.8%	80.0%	10.8 좋음	중형 63%	—	—	—	—
가격대6,000만~2억 4,000만 전세가율43.8% 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 대천동	6	▼ -2	3억 1,334만	2억 6,000만~3억 5,000만	63.6%	60.0%	11.3 좋음	중형 83%	—	—	—	—
가격대2억 6,000만~3억 5,000만 전세가율63.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 죽전동	5	▼ -5	1억 6,125만	8,000만~3억 5,000만	60.5%	38.5%	9.9 좋음	중형 80%	—	—	—	—
가격대8,000만~3억 5,000만 전세가율60.5% 전세비중38.5% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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