광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	38	▼ -11	1억 5,195만	9,000만~3억 8,000만	61.5%	48.1%	10.2 좋음	소형 50%	37.5%	62.5%	—	—
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율61.5% 전세비중48.1% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
2	광주광역시 광산구 우산동	33	▼ -89	1억 6,037만	1,950만~3억 3,000만	69.5%	47.1%	10.7 좋음	소형 52%	25.0%	75.0%	—	—
가격대1,950만~3억 3,000만 전세가율69.5% 전세비중47.1% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율25.0% 하락비율75.0%
3	광주광역시 광산구 운남동	31	▲ +1	1억 4,790만	7,500만~2억 9,000만	76.7%	44.9%	10.6 좋음	소형 84%	42.9%	57.1%	—	—
가격대7,500만~2억 9,000만 전세가율76.7% 전세비중44.9% 주력면적소형 84% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	광주광역시 광산구 월곡동	29	▼ -9	1억 1,827만	6,771만~2억	71.9%	70.7%	10.7 좋음	중형 52%	37.5%	62.5%	—	—
가격대6,771만~2억 전세가율71.9% 전세비중70.7% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
5	광주광역시 광산구 쌍암동	23	▼ -24	2억 195만	6,200만~6억	70.8%	59.0%	10.2 좋음	중형 52%	62.5%	37.5%	—	—
가격대6,200만~6억 전세가율70.8% 전세비중59.0% 주력면적중형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	광주광역시 광산구 신가동	22	▲ +8	2억 7,431만	1억 1,700만~4억 5,000만	66.8%	40.7%	10.6 좋음	중형 86%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억 1,700만~4억 5,000만 전세가율66.8% 전세비중40.7% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	광주광역시 광산구 신창동	22	▲ +11	1억 9,500만	6,300만~3억 5,000만	76.4%	55.0%	8.7 좋음	중형 55%	33.3%	66.7%	—	—
가격대6,300만~3억 5,000만 전세가율76.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	광주광역시 광산구 수완동	20	▲ +1	4억 850만	2억 7,000만~6억 2,000만	63.0%	76.9%	8.7 좋음	중형 50%	—	—	—	—
가격대2억 7,000만~6억 2,000만 전세가율63.0% 전세비중76.9% 주력면적중형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 장덕동	14	▼ -6	3억 4,683만	2억 1,000만~6억	62.9%	25.9%	11.0 좋음	중형 71%	—	—	—	—
가격대2억 1,000만~6억 전세가율62.9% 전세비중25.9% 주력면적중형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 흑석동	14	▼ -6	2억 7,000만	2억 3,000만~3억 3,100만	70.0%	27.5%	11.0 좋음	중형 86%	42.9%	57.1%	—	—
가격대2억 3,000만~3억 3,100만 전세가율70.0% 전세비중27.5% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	광주광역시 광산구 옥동	13	▲ +12	1억 6,120만	1억 2,339만~1억 9,900만	—	—	12.8 좋음	중형 92%	—	—	—	—
가격대1억 2,339만~1억 9,900만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 선암동	10	▲ +4	2억 5,600만	2억 2,000만~2억 9,000만	70.6%	43.5%	10.7 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~2억 9,000만 전세가율70.6% 전세비중43.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 소촌동	9	▼ -3	1억 4,657만	8,000만~2억 2,660만	76.0%	45.0%	10.7 좋음	소형 78%	—	—	—	—
가격대8,000만~2억 2,660만 전세가율76.0% 전세비중45.0% 주력면적소형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	9	▲ +4	1억 1,100만	4,700만~2억	62.0%	40.9%	12.8 좋음	소형 67%	—	—	—	—
가격대4,700만~2억 전세가율62.0% 전세비중40.9% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 산월동	8	▼ -6	2억 1,925만	1억 9,100만~2억 5,200만	74.2%	61.5%	10.2 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대1억 9,100만~2억 5,200만 전세가율74.2% 전세비중61.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 도산동	8	— 0	1억 5,266만	9,000만~2억 5,000만	75.1%	42.1%	12.8 좋음	중형 88%	—	—	—	—
가격대9,000만~2억 5,000만 전세가율75.1% 전세비중42.1% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	광주광역시 광산구 하남동	8	▲ +5	1억 9,667만	1억 1,000만~2억 8,000만	67.6%	72.7%	11.0 좋음	중형 75%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율67.6% 전세비중72.7% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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