전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시	407	▼ -3	1억 5,567만	3,890만~4억	68.1%	68.9%	11.2 좋음	중형 65%	51.5%	48.5%	—	—
가격대3,890만~4억 전세가율68.1% 전세비중68.9% 주력면적중형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
2	전라남도 화순군	301	▲ +89	9,104만	854만~2억 4,600만	69.2%	95.3%	12.4 좋음	중형 73%	50.7%	49.3%	—	—
가격대854만~2억 4,600만 전세가율69.2% 전세비중95.3% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.7% 하락비율49.3%
3	전라남도 순천시	300	▼ -29	1억 5,496만	2,500만~4억 4,696만	77.0%	63.2%	10.7 좋음	중형 48%	54.5%	45.5%	—	—
가격대2,500만~4억 4,696만 전세가율77.0% 전세비중63.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	전라남도 광양시	195	▲ +9	1억 1,269만	300만~3억 2,000만	79.4%	62.9%	11.6 좋음	중형 68%	44.2%	55.8%	—	—
가격대300만~3억 2,000만 전세가율79.4% 전세비중62.9% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.2% 하락비율55.8%
5	전라남도 나주시	166	▼ -9	1억 6,119만	3,777만~3억 4,000만	66.9%	63.8%	13.4 좋음	중형 76%	54.5%	45.5%	—	—
가격대3,777만~3억 4,000만 전세가율66.9% 전세비중63.8% 주력면적중형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
6	전라남도 목포시	147	▲ +26	1억 2,812만	2,700만~4억	81.1%	35.9%	13.1 좋음	소형 49%	37.5%	62.5%	—	—
가격대2,700만~4억 전세가율81.1% 전세비중35.9% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
7	전라남도 장성군	101	▲ +98	1억 3,499만	7,500만~1억 9,800만	76.9%	92.7%	12.7 좋음	중형 98%	52.2%	47.8%	—	—
가격대7,500만~1억 9,800만 전세가율76.9% 전세비중92.7% 주력면적중형 98% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.2% 하락비율47.8%
8	전라남도 구례군	48	—	1억 9,826만	1억 9,302만~1억 9,826만	—	—	10.5 좋음	중형 100%	55.6%	44.4%	—	—
가격대1억 9,302만~1억 9,826만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	전라남도 무안군	32	▼ -91	2억 1,511만	3,000만~3억 5,000만	87.8%	52.5%	12.3 좋음	중형 69%	50.0%	50.0%	—	—
가격대3,000만~3억 5,000만 전세가율87.8% 전세비중52.5% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	전라남도 영암군	19	▼ -7	1억 1,868만	7,500만~1억 8,500만	—	65.5%	14.6 좋음	중형 68%	57.1%	42.9%	—	—
가격대7,500만~1억 8,500만 전세가율— 전세비중65.5% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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