전라남도 여수시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시 웅천동	141	▼ -145	2억 4,515만	7,666만~3억 7,000만	72.3%	82.9%	14.6 좋음	중형 66%	58.3%	41.7%	▼ -12	+17.0%
가격대7,666만~3억 7,000만 전세가율72.3% 전세비중82.9% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+17.0% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
2	전라남도 여수시 여서동	62	▲ +10	6,976만	4,394만~1억	57.4%	81.6%	14.6 좋음	중형 77%	41.2%	58.8%	▼ -2	-20.9%
가격대4,394만~1억 전세가율57.4% 전세비중81.6% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-20.9% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
3	전라남도 여수시 문수동	54	▲ +10	1억 4,104만	4,701만~2억 9,500만	59.1%	68.4%	14.6 좋음	소형 91%	50.0%	50.0%	▲ +10	-13.4%
가격대4,701만~2억 9,500만 전세가율59.1% 전세비중68.4% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-13.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	전라남도 여수시 소라면	30	▲ +9	2억 939만	1억 2,213만~3억 3,000만	65.6%	71.4%	16.0 보통	중형 57%	75.0%	25.0%	▲ +11	+8.7%
가격대1억 2,213만~3억 3,000만 전세가율65.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+8.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
5	전라남도 여수시 신기동	29	▲ +1	1억 7,164만	4,500만~4억	82.6%	80.6%	16.0 보통	중형 79%	50.0%	50.0%	▲ +2	+58.2%
가격대4,500만~4억 전세가율82.6% 전세비중80.6% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+58.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	전라남도 여수시 학동	25	▲ +3	1억 6,591만	5,900만~4억	63.8%	67.6%	16.0 보통	중형 48%	66.7%	33.3%	▲ +21	-8.7%
가격대5,900만~4억 전세가율63.8% 전세비중67.6% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-8.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	전라남도 여수시 봉계동	22	▲ +10	1억 1,322만	6,800만~1억 8,000만	88.6%	78.6%	14.6 좋음	소형 73%	38.5%	61.5%	▲ +16	+46.1%
가격대6,800만~1억 8,000만 전세가율88.6% 전세비중78.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+46.1% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
8	전라남도 여수시 소호동	16	▲ +8	1억 9,100만	7,000만~3억 5,000만	80.8%	57.1%	16.0 보통	중형 75%	66.7%	33.3%	▲ +6	-10.6%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율80.8% 전세비중57.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-10.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	전라남도 여수시 안산동	14	▲ +2	1억 4,019만	4,235만~2억	59.9%	73.7%	16.0 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -3	+28.1%
가격대4,235만~2억 전세가율59.9% 전세비중73.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+28.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	전라남도 여수시 둔덕동	11	▲ +4	1억 1,813만	3,000만~1억 7,000만	77.5%	68.8%	14.6 좋음	소형 82%	60.0%	40.0%	▲ +8	-33.1%
가격대3,000만~1억 7,000만 전세가율77.5% 전세비중68.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-33.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	전라남도 여수시 덕충동	10	▲ +4	2억 2,875만	1억 7,500만~2억 8,000만	85.0%	58.8%	15.0 보통	소형 60%	—	—	▲ +8	+18.8%
가격대1억 7,500만~2억 8,000만 전세가율85.0% 전세비중58.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
12	전라남도 여수시 미평동	6	▲ +2	1억 3,000만	4,500만~2억 4,000만	87.1%	35.3%	14.6 좋음	소형 83%	—	—	▲ +2	+147.6%
가격대4,500만~2억 4,000만 전세가율87.1% 전세비중35.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+147.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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