전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시	348	▲ +101	1억 6,707만	3,650만~3억 8,850만	71.0%	68.4%	7.0 좋음	중형 54%	53.7%	46.3%	▼ -62	+18.0%
가격대3,650만~3억 8,850만 전세가율71.0% 전세비중68.4% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+18.0% 상승비율53.7% 하락비율46.3%
2	전라남도 순천시	264	▼ -735	1억 6,577만	4,000만~4억 7,940만	76.6%	58.7%	6.7 좋음	중형 55%	54.4%	45.6%	▼ -65	+14.4%
가격대4,000만~4억 7,940만 전세가율76.6% 전세비중58.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+14.4% 상승비율54.4% 하락비율45.6%
3	전라남도 광양시	250	▲ +104	1억 2,837만	2,700만~3억 2,000만	77.1%	69.8%	8.7 좋음	중형 76%	53.1%	46.9%	▲ +64	+11.1%
가격대2,700만~3억 2,000만 전세가율77.1% 전세비중69.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+11.1% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
4	전라남도 나주시	176	▲ +57	1억 6,870만	3,251만~3억 3,000만	78.3%	60.1%	6.7 좋음	중형 65%	43.9%	56.1%	▲ +1	+22.7%
가격대3,251만~3억 3,000만 전세가율78.3% 전세비중60.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+22.7% 상승비율43.9% 하락비율56.1%
5	전라남도 목포시	145	▲ +9	1억 4,223만	3,500만~4억	82.6%	47.7%	7.7 좋음	소형 56%	58.3%	41.7%	▲ +24	+7.4%
가격대3,500만~4억 전세가율82.6% 전세비중47.7% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+7.4% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	전라남도 장성군	130	▲ +124	1억 4,231만	7,383만~2억 1,000만	90.9%	97.0%	6.7 좋음	중형 78%	51.2%	48.8%	▲ +127	-6.6%
가격대7,383만~2억 1,000만 전세가율90.9% 전세비중97.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +127 보증금전년비-6.6% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
7	전라남도 화순군	93	▲ +23	1억 198만	3,000만~3억	61.7%	86.1%	6.0 좋음	소형 76%	57.7%	42.3%	▼ -119	-11.6%
가격대3,000만~3억 전세가율61.7% 전세비중86.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -119 보증금전년비-11.6% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
8	전라남도 무안군	72	▼ -10	1억 7,764만	3,000만~3억	75.0%	77.4%	7.1 좋음	중형 72%	44.4%	55.6%	▼ -51	-22.0%
가격대3,000만~3억 전세가율75.0% 전세비중77.4% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -51 보증금전년비-22.0% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	전라남도 함평군	34	—	1억 3,823만	8,700만~1억 8,945만	—	97.1%	6.9 좋음	중형 97%	50.0%	50.0%	▲ +13	-25.0%
가격대8,700만~1억 8,945만 전세가율— 전세비중97.1% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-25.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	전라남도 영암군	29	▼ -11	1억 1,442만	5,000만~2억 3,900만	—	65.9%	7.3 좋음	중형 69%	50.0%	50.0%	▲ +3	+19.7%
가격대5,000만~2억 3,900만 전세가율— 전세비중65.9% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+19.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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