전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시	485	▼ -97	1억 7,359만	4,500만~3억 8,000만	70.2%	75.0%	13.0 좋음	중형 61%	46.1%	53.9%	▼ -44	+13.7%
가격대4,500만~3억 8,000만 전세가율70.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+13.7% 상승비율46.1% 하락비율53.9%
2	전라남도 순천시	314	▼ -12	1억 6,555만	4,291만~6억	77.4%	64.6%	11.6 좋음	중형 56%	50.5%	49.5%	▲ +2	-3.5%
가격대4,291만~6억 전세가율77.4% 전세비중64.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.5% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
3	전라남도 나주시	169	▼ -13	1억 6,226만	3,158만~3억 2,000만	71.6%	55.0%	14.2 좋음	중형 73%	51.7%	48.3%	▼ -23	+2.8%
가격대3,158만~3억 2,000만 전세가율71.6% 전세비중55.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+2.8% 상승비율51.7% 하락비율48.3%
4	전라남도 목포시	131	▼ -5	1억 2,902만	3,500만~3억 6,000만	79.1%	44.6%	13.3 좋음	중형 58%	54.2%	45.8%	▼ -17	-11.4%
가격대3,500만~3억 6,000만 전세가율79.1% 전세비중44.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-11.4% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
5	전라남도 광양시	126	▼ -11	1억 416만	1,700만~2억 5,500만	76.8%	41.0%	12.1 좋음	중형 72%	58.3%	41.7%	▼ -36	-8.4%
가격대1,700만~2억 5,500만 전세가율76.8% 전세비중41.0% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-8.4% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	전라남도 영암군	120	▲ +86	9,497만	3,500만~1억 8,500만	78.0%	90.9%	17.0 보통	중형 93%	—	—	▲ +105	-16.5%
가격대3,500만~1억 8,500만 전세가율78.0% 전세비중90.9% 주력면적중형 93% 거래전년비▲ +105 보증금전년비-16.5% 상승비율— 하락비율—
7	전라남도 화순군	115	▲ +32	1억 1,109만	3,057만~2억 5,000만	71.6%	87.1%	13.6 좋음	소형 57%	43.3%	56.7%	▲ +18	+23.4%
가격대3,057만~2억 5,000만 전세가율71.6% 전세비중87.1% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+23.4% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
8	전라남도 장성군	52	▲ +33	1억 4,378만	7,953만~1억 9,180만	67.9%	83.9%	14.4 좋음	중형 98%	47.1%	52.9%	▲ +40	+16.0%
가격대7,953만~1억 9,180만 전세가율67.9% 전세비중83.9% 주력면적중형 98% 거래전년비▲ +40 보증금전년비+16.0% 상승비율47.1% 하락비율52.9%
9	전라남도 장흥군	44	▲ +30	1억 8,752만	1억 2,142만~2억 9,900만	—	88.0%	10.8 좋음	중형 89%	52.9%	47.1%	▲ +42	+44.2%
가격대1억 2,142만~2억 9,900만 전세가율— 전세비중88.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +42 보증금전년비+44.2% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
10	전라남도 무안군	41	▼ -7	2억 605만	1억 1,219만~3억 2,000만	79.1%	50.6%	13.7 좋음	중형 61%	85.7%	14.3%	▼ -13	-0.8%
가격대1억 1,219만~3억 2,000만 전세가율79.1% 전세비중50.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-0.8% 상승비율85.7% 하락비율14.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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