전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 순천시	298	▼ -43	1억 7,116만	1,594만~5억	82.2%	62.3%	17.0 보통	중형 50%	53.2%	46.8%	▼ -218	+0.9%
가격대1,594만~5억 전세가율82.2% 전세비중62.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -218 보증금전년비+0.9% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
2	전라남도 여수시	278	▼ -69	1억 5,996만	4,500만~4억 1,000만	74.9%	62.8%	17.9 보통	중형 61%	52.1%	47.9%	▼ -85	-5.3%
가격대4,500만~4억 1,000만 전세가율74.9% 전세비중62.8% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -85 보증금전년비-5.3% 상승비율52.1% 하락비율47.9%
3	전라남도 나주시	151	▼ -67	1억 7,374만	3,500만~3억 1,000만	79.7%	55.9%	19.2 보통	중형 64%	40.6%	59.4%	▼ -310	+9.4%
가격대3,500만~3억 1,000만 전세가율79.7% 전세비중55.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -310 보증금전년비+9.4% 상승비율40.6% 하락비율59.4%
4	전라남도 장흥군	147	▲ +126	1억 9,346만	1억 1,680만~2억 4,900만	—	94.2%	16.0 보통	소형 79%	50.0%	50.0%	▲ +133	+26.9%
가격대1억 1,680만~2억 4,900만 전세가율— 전세비중94.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +133 보증금전년비+26.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	전라남도 목포시	142	▼ -398	1억 3,639만	2,800만~4억 4,000만	80.5%	49.3%	18.9 보통	중형 49%	46.7%	53.3%	▼ -371	+5.8%
가격대2,800만~4억 4,000만 전세가율80.5% 전세비중49.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -371 보증금전년비+5.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
6	전라남도 광양시	104	▼ -46	1억 1,399만	2,300만~3억 2,000만	74.7%	41.1%	19.2 보통	중형 68%	50.0%	50.0%	▼ -59	-0.3%
가격대2,300만~3억 2,000만 전세가율74.7% 전세비중41.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -59 보증금전년비-0.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	전라남도 화순군	71	▼ -25	1억 2,137만	3,288만~2억 8,000만	62.1%	82.6%	18.8 보통	소형 76%	55.6%	44.4%	▼ -13	+76.4%
가격대3,288만~2억 8,000만 전세가율62.1% 전세비중82.6% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+76.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	전라남도 무안군	29	▼ -1	2억 3,162만	9,393만~4억 500만	86.0%	46.8%	18.2 보통	중형 48%	—	—	▼ -163	+11.6%
가격대9,393만~4억 500만 전세가율86.0% 전세비중46.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -163 보증금전년비+11.6% 상승비율— 하락비율—
9	전라남도 영암군	15	▼ -7	8,892만	7,500만~1억 650만	—	83.3%	23.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -90	-17.2%
가격대7,500만~1억 650만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -90 보증금전년비-17.2% 상승비율— 하락비율—
10	전라남도 장성군	11	▼ -3	1억 4,442만	1,642만~2억 3,000만	66.7%	78.6%	21.1 보통	중형 82%	—	—	▼ -152	+6.1%
가격대1,642만~2억 3,000만 전세가율66.7% 전세비중78.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -152 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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