광주광역시 광산구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 소촌동	168	▲ +155	1억 3,384만	5,000만~2억 2,660만	—	96.6%	14.6 좋음	중형 85%	50.0%	50.0%	▲ +166	-28.6%
가격대5,000만~2억 2,660만 전세가율— 전세비중96.6% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +166 보증금전년비-28.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 쌍암동	36	▲ +17	2억 1,153만	3,300만~4억 6,000만	71.2%	61.0%	13.4 좋음	중형 56%	28.6%	71.4%	▼ -29	-25.1%
가격대3,300만~4억 6,000만 전세가율71.2% 전세비중61.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-25.1% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
3	광주광역시 광산구 우산동	32	▲ +6	1억 7,847만	5,000만~3억 5,000만	79.7%	56.1%	14.6 좋음	중형 66%	44.4%	55.6%	▼ -12	+5.6%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율79.7% 전세비중56.1% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+5.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	광주광역시 광산구 월곡동	19	▼ -10	6,544만	4,000만~1억 1,700만	—	55.9%	14.6 좋음	중형 84%	57.1%	42.9%	▼ -11	-44.7%
가격대4,000만~1억 1,700만 전세가율— 전세비중55.9% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-44.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	광주광역시 광산구 월계동	18	▼ -14	1억 4,071만	4,500만~2억	81.7%	35.3%	13.4 좋음	소형 50%	—	—	▼ -16	-37.3%
가격대4,500만~2억 전세가율81.7% 전세비중35.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-37.3% 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 운남동	14	▼ -8	1억 3,829만	7,700만~2억 2,000만	75.7%	43.8%	13.9 좋음	소형 86%	—	—	▼ -7	-21.8%
가격대7,700만~2억 2,000만 전세가율75.7% 전세비중43.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-21.8% 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 산월동	7	▼ -1	2억 2,400만	2억~2억 4,000만	84.6%	70.0%	13.4 좋음	중형 100%	—	—	▼ -1	+7.0%
가격대2억~2억 4,000만 전세가율84.6% 전세비중70.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 수완동	7	— 0	4억 1,745만	3억 5,000만~5억 7,750만	73.2%	70.0%	15.2 보통	중형 71%	—	—	▼ -5	-2.9%
가격대3억 5,000만~5억 7,750만 전세가율73.2% 전세비중70.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.9% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신가동	7	▼ -7	3억 1,200만	2억 1,000만~4억 2,000만	72.6%	35.0%	13.9 좋음	중형 100%	—	—	▼ -6	+16.3%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율72.6% 전세비중35.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+16.3% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	6	▼ -6	2억 3,917만	1억 9,950만~2억 8,500만	78.4%	31.6%	15.2 보통	중형 100%	—	—	▲ +4	+19.6%
가격대1억 9,950만~2억 8,500만 전세가율78.4% 전세비중31.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.6% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 선암동	6	— 0	2억 7,000만	2억 4,000만~2억 9,000만	78.5%	31.6%	14.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -25	+4.8%
가격대2억 4,000만~2억 9,000만 전세가율78.5% 전세비중31.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+4.8% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 장덕동	5	▲ +1	3억 300만	2억 2,000만~4억 5,000만	77.6%	27.8%	14.2 좋음	중형 80%	—	—	▼ -3	-17.7%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중27.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-17.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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