부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	297	▲ +35	5억 874만	5,880만~40억	52.1%	16.5 보통	중형 42%	50.5%	—	—
가격대5,880만~40억 전세가율52.1% PM2.516.5 보통 주력면적중형 42% 상승비율50.5% 거래전년비— 가격전년비—
2	부산광역시 부산진구	266	▲ +16	2억 7,766만	5,000만~8억 9,000만	66.0%	17.0 보통	소형 48%	45.0%	—	—
가격대5,000만~8억 9,000만 전세가율66.0% PM2.517.0 보통 주력면적소형 48% 상승비율45.0% 거래전년비— 가격전년비—
3	부산광역시 북구	216	— 0	2억 7,687만	6,500만~8억 4,500만	69.3%	16.7 보통	소형 49%	43.8%	—	—
가격대6,500만~8억 4,500만 전세가율69.3% PM2.516.7 보통 주력면적소형 49% 상승비율43.8% 거래전년비— 가격전년비—
4	부산광역시 사하구	206	▲ +13	2억 1,617만	4,400만~5억 9,000만	70.0%	15.8 보통	중형 47%	49.3%	—	—
가격대4,400만~5억 9,000만 전세가율70.0% PM2.515.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율49.3% 거래전년비— 가격전년비—
5	부산광역시 남구	202	▲ +23	3억 982만	5,500만~34억 9,000만	60.5%	17.9 보통	중형 46%	60.7%	—	—
가격대5,500만~34억 9,000만 전세가율60.5% PM2.517.9 보통 주력면적중형 46% 상승비율60.7% 거래전년비— 가격전년비—
6	부산광역시 동래구	175	▼ -28	4억 360만	6,800만~13억 9,000만	61.5%	18.1 보통	중형 61%	53.2%	—	—
가격대6,800만~13억 9,000만 전세가율61.5% PM2.518.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율53.2% 거래전년비— 가격전년비—
7	부산광역시 연제구	139	▼ -28	3억 7,503만	9,600만~13억 8,000만	53.7%	17.0 보통	중형 66%	46.3%	—	—
가격대9,600만~13억 8,000만 전세가율53.7% PM2.517.0 보통 주력면적중형 66% 상승비율46.3% 거래전년비— 가격전년비—
8	부산광역시 금정구	133	▲ +14	3억 672만	5,000만~8억 7,200만	73.3%	16.9 보통	중형 62%	30.8%	—	—
가격대5,000만~8억 7,200만 전세가율73.3% PM2.516.9 보통 주력면적중형 62% 상승비율30.8% 거래전년비— 가격전년비—
9	부산광역시 기장군	124	▼ -27	2억 7,407만	5,450만~7억	68.4%	16.7 보통	중형 48%	48.5%	—	—
가격대5,450만~7억 전세가율68.4% PM2.516.7 보통 주력면적중형 48% 상승비율48.5% 거래전년비— 가격전년비—
10	부산광역시 강서구	122	▼ -59	4억 3,452만	1억 2,100만~10억 7,500만	61.4%	17.4 보통	중형 50%	53.8%	—	—
가격대1억 2,100만~10억 7,500만 전세가율61.4% PM2.517.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율53.8% 거래전년비— 가격전년비—
11	부산광역시 수영구	120	▲ +34	4억 7,679만	5,500만~15억 2,000만	45.1%	16.2 보통	중형 52%	43.3%	—	—
가격대5,500만~15억 2,000만 전세가율45.1% PM2.516.2 보통 주력면적중형 52% 상승비율43.3% 거래전년비— 가격전년비—
12	부산광역시 사상구	114	▲ +22	2억 1,355만	9,400만~6억 3,000만	71.8%	16.5 보통	소형 56%	47.2%	—	—
가격대9,400만~6억 3,000만 전세가율71.8% PM2.516.5 보통 주력면적소형 56% 상승비율47.2% 거래전년비— 가격전년비—
13	부산광역시 영도구	58	▲ +11	2억 2,171만	5,300만~4억 5,000만	61.0%	14.7 좋음	소형 53%	58.8%	—	—
가격대5,300만~4억 5,000만 전세가율61.0% PM2.514.7 좋음 주력면적소형 53% 상승비율58.8% 거래전년비— 가격전년비—
14	부산광역시 서구	43	▼ -9	3억 1,143만	5,500만~6억 5,300만	63.4%	15.1 보통	중형 63%	—	—	—
가격대5,500만~6억 5,300만 전세가율63.4% PM2.515.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율— 거래전년비— 가격전년비—
15	부산광역시 동구	40	▼ -2	2억 8,038만	5,300만~6억 2,000만	56.1%	18.6 보통	중형 60%	55.6%	—	—
가격대5,300만~6억 2,000만 전세가율56.1% PM2.518.6 보통 주력면적중형 60% 상승비율55.6% 거래전년비— 가격전년비—

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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