광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 장덕동	55	▲ +32	68만	5,105만	27.6%	13.4 좋음	소형 93%	50.0%	50.0%	—
중위월세68만 반전세보증금5,105만 전세비중27.6% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 월계동	54	▲ +2	44만	1,805만	49.5%	14.7 좋음	소형 65%	42.9%	57.1%	—
중위월세44만 반전세보증금1,805만 전세비중49.5% 주력면적소형 65% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	광주광역시 광산구 우산동	42	▲ +12	43만	2,787만	67.7%	13.3 좋음	소형 76%	58.8%	41.2%	—
중위월세43만 반전세보증금2,787만 전세비중67.7% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율58.8% 하락비율41.2%
4	광주광역시 광산구 산정동	31	▲ +22	66만	1,666만	8.8%	13.4 좋음	소형 97%	58.3%	41.7%	—
중위월세66만 반전세보증금1,666만 전세비중8.8% 주력면적소형 97% 거래전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	광주광역시 광산구 운남동	25	▲ +1	50만	2,916만	56.1%	14.1 좋음	소형 80%	—	—	—
중위월세50만 반전세보증금2,916만 전세비중56.1% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 쌍암동	20	▼ -3	51만	1,230만	89.6%	14.7 좋음	소형 90%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금1,230만 전세비중89.6% 주력면적소형 90% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 월곡동	19	▲ +7	42만	2,976만	62.0%	13.3 좋음	소형 58%	57.1%	42.9%	—
중위월세42만 반전세보증금2,976만 전세비중62.0% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	광주광역시 광산구 신가동	18	▼ -4	45만	2,459만	41.9%	14.1 좋음	소형 89%	—	—	—
중위월세45만 반전세보증금2,459만 전세비중41.9% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 선암동	14	▼ -2	59만	4,714만	33.3%	13.3 좋음	중형 71%	—	—	—
중위월세59만 반전세보증금4,714만 전세비중33.3% 주력면적중형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 도산동	14	▼ -2	37만	2,235만	39.1%	15.2 보통	소형 93%	—	—	—
중위월세37만 반전세보증금2,235만 전세비중39.1% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 송정동	11	▲ +1	42만	2,500만	31.3%	15.2 보통	소형 82%	—	—	—
중위월세42만 반전세보증금2,500만 전세비중31.3% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 신창동	10	▼ -3	60만	3,485만	52.4%	13.4 좋음	소형 50%	—	—	—
중위월세60만 반전세보증금3,485만 전세비중52.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 소촌동	7	▼ -7	38만	2,850만	50.0%	13.3 좋음	소형 71%	—	—	—
중위월세38만 반전세보증금2,850만 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	6	▲ +2	70만	3,667만	60.0%	14.7 좋음	중형 100%	—	—	—
중위월세70만 반전세보증금3,667만 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 하남동	6	▲ +2	58만	4,000만	33.3%	13.4 좋음	중형 67%	—	—	—
중위월세58만 반전세보증금4,000만 전세비중33.3% 주력면적중형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
16	광주광역시 광산구 수완동	5	▲ +2	115만	5,000만	80.0%	13.4 좋음	중형 100%	—	—	—
중위월세115만 반전세보증금5,000만 전세비중80.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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