세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 반곡동	72	▼ -48	65만	2,721만	12.2%	14.8 좋음	소형 96%	51.5%	48.5%	—
중위월세65만 반전세보증금2,721만 전세비중12.2% 주력면적소형 96% 거래전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
2	세종특별자치시 고운동	60	▼ -2	74만	3,028만	61.3%	15.6 보통	소형 47%	33.3%	66.7%	—
중위월세74만 반전세보증금3,028만 전세비중61.3% 주력면적소형 47% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	세종특별자치시 도담동	54	▲ +5	66만	4,019만	64.5%	15.6 보통	소형 57%	35.7%	64.3%	—
중위월세66만 반전세보증금4,019만 전세비중64.5% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율35.7% 하락비율64.3%
4	세종특별자치시 나성동	46	▼ -8	64만	1,579만	40.3%	16.0 보통	소형 89%	62.5%	37.5%	—
중위월세64만 반전세보증금1,579만 전세비중40.3% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
5	세종특별자치시 종촌동	45	▼ -20	75만	2,537만	64.6%	15.6 보통	중형 53%	60.0%	40.0%	—
중위월세75만 반전세보증금2,537만 전세비중64.6% 주력면적중형 53% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	세종특별자치시 새롬동	45	▼ -6	84만	3,590만	69.4%	16.0 보통	소형 64%	42.1%	57.9%	—
중위월세84만 반전세보증금3,590만 전세비중69.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율42.1% 하락비율57.9%
7	세종특별자치시 다정동	45	▲ +2	75만	2,809만	62.5%	15.6 보통	소형 49%	35.7%	64.3%	—
중위월세75만 반전세보증금2,809만 전세비중62.5% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율35.7% 하락비율64.3%
8	세종특별자치시 소담동	39	▲ +13	68만	5,735만	53.6%	14.8 좋음	소형 56%	46.2%	53.8%	—
중위월세68만 반전세보증금5,735만 전세비중53.6% 주력면적소형 56% 거래전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
9	세종특별자치시 어진동	36	▼ -4	69만	4,044만	29.4%	15.6 보통	소형 75%	43.8%	56.3%	—
중위월세69만 반전세보증금4,044만 전세비중29.4% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
10	세종특별자치시 아름동	35	▲ +3	65만	3,909만	55.1%	15.6 보통	중형 57%	16.7%	83.3%	—
중위월세65만 반전세보증금3,909만 전세비중55.1% 주력면적중형 57% 거래전년비— 상승비율16.7% 하락비율83.3%
11	세종특별자치시 조치원읍	34	▲ +7	47만	4,287만	62.2%	15.4 보통	소형 41%	—	—	—
중위월세47만 반전세보증금4,287만 전세비중62.2% 주력면적소형 41% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	세종특별자치시 한솔동	27	▲ +5	71만	4,917만	55.7%	16.0 보통	중형 78%	60.0%	40.0%	—
중위월세71만 반전세보증금4,917만 전세비중55.7% 주력면적중형 78% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	세종특별자치시 보람동	23	▼ -4	85만	4,037만	69.7%	14.8 좋음	소형 52%	33.3%	66.7%	—
중위월세85만 반전세보증금4,037만 전세비중69.7% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
14	세종특별자치시 대평동	16	▲ +5	90만	2,901만	60.0%	14.8 좋음	소형 63%	—	—	—
중위월세90만 반전세보증금2,901만 전세비중60.0% 주력면적소형 63% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	세종특별자치시 집현동	15	▼ -15	50만	2,399만	16.7%	14.8 좋음	소형 67%	33.3%	66.7%	—
중위월세50만 반전세보증금2,399만 전세비중16.7% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
16	세종특별자치시 금남면	14	▼ -3	46만	500만	41.7%	15.3 보통	소형 100%	44.4%	55.6%	—
중위월세46만 반전세보증금500만 전세비중41.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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