부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	343	▼ -11	53만	3,822만	51.0%	14.5 좋음	소형 61%	59.0%	41.0%	—
중위월세53만 반전세보증금3,822만 전세비중51.0% 주력면적소형 61% 거래전년비— 상승비율59.0% 하락비율41.0%
2	부산광역시 해운대구	292	▼ -75	84만	4,253만	60.0%	13.6 좋음	소형 46%	54.3%	45.7%	—
중위월세84만 반전세보증금4,253만 전세비중60.0% 주력면적소형 46% 거래전년비— 상승비율54.3% 하락비율45.7%
3	부산광역시 북구	266	▲ +114	45만	4,757만	45.8%	12.8 좋음	소형 85%	46.5%	53.5%	—
중위월세45만 반전세보증금4,757만 전세비중45.8% 주력면적소형 85% 거래전년비— 상승비율46.5% 하락비율53.5%
4	부산광역시 사상구	187	▲ +70	43만	3,420만	37.5%	13.9 좋음	소형 79%	52.8%	47.2%	—
중위월세43만 반전세보증금3,420만 전세비중37.5% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율52.8% 하락비율47.2%
5	부산광역시 남구	182	▼ -10	65만	3,972만	55.3%	13.9 좋음	소형 52%	54.9%	45.1%	—
중위월세65만 반전세보증금3,972만 전세비중55.3% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율54.9% 하락비율45.1%
6	부산광역시 수영구	161	▲ +10	77만	4,195만	57.0%	12.5 좋음	중형 51%	50.0%	50.0%	—
중위월세77만 반전세보증금4,195만 전세비중57.0% 주력면적중형 51% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	부산광역시 동래구	150	▲ +1	66만	6,016만	57.3%	14.4 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	—
중위월세66만 반전세보증금6,016만 전세비중57.3% 주력면적중형 53% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	부산광역시 기장군	147	— 0	58만	3,398만	47.1%	14.7 좋음	소형 48%	38.9%	61.1%	—
중위월세58만 반전세보증금3,398만 전세비중47.1% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율38.9% 하락비율61.1%
9	부산광역시 사하구	141	▼ -29	51만	2,488만	57.7%	13.4 좋음	소형 55%	45.7%	54.3%	—
중위월세51만 반전세보증금2,488만 전세비중57.7% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율45.7% 하락비율54.3%
10	부산광역시 연제구	97	▼ -123	59만	5,231만	71.9%	14.6 좋음	중형 48%	47.6%	52.4%	—
중위월세59만 반전세보증금5,231만 전세비중71.9% 주력면적중형 48% 거래전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
11	부산광역시 강서구	96	▼ -18	78만	5,010만	83.6%	14.3 좋음	소형 43%	44.4%	55.6%	—
중위월세78만 반전세보증금5,010만 전세비중83.6% 주력면적소형 43% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
12	부산광역시 동구	82	▲ +22	63만	2,848만	67.1%	15.1 보통	중형 65%	47.6%	52.4%	—
중위월세63만 반전세보증금2,848만 전세비중67.1% 주력면적중형 65% 거래전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
13	부산광역시 금정구	78	▼ -6	57만	4,947만	60.4%	13.4 좋음	소형 58%	—	—	—
중위월세57만 반전세보증금4,947만 전세비중60.4% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	부산광역시 서구	50	▲ +20	58만	6,056만	57.6%	12.7 좋음	중형 46%	44.4%	55.6%	—
중위월세58만 반전세보증금6,056만 전세비중57.6% 주력면적중형 46% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
15	부산광역시 영도구	32	▼ -14	59만	2,806만	68.3%	11.5 좋음	소형 66%	42.9%	57.1%	—
중위월세59만 반전세보증금2,806만 전세비중68.3% 주력면적소형 66% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
16	부산광역시 중구	12	▲ +2	50만	6,125만	42.9%	12.7 좋음	소형 58%	—	—	—
중위월세50만 반전세보증금6,125만 전세비중42.9% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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