세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 새롬동	73	▲ +28	82만	4,021만	55.8%	14.5 좋음	소형 45%	54.8%	45.2%	—
중위월세82만 반전세보증금4,021만 전세비중55.8% 주력면적소형 45% 거래전년비— 상승비율54.8% 하락비율45.2%
2	세종특별자치시 나성동	65	▲ +19	73만	2,173만	26.1%	14.5 좋음	소형 91%	50.0%	50.0%	—
중위월세73만 반전세보증금2,173만 전세비중26.1% 주력면적소형 91% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	세종특별자치시 종촌동	63	▲ +18	71만	2,419만	55.6%	13.5 좋음	소형 63%	48.0%	52.0%	—
중위월세71만 반전세보증금2,419만 전세비중55.6% 주력면적소형 63% 거래전년비— 상승비율48.0% 하락비율52.0%
4	세종특별자치시 조치원읍	62	▲ +28	44만	2,642만	41.5%	13.6 좋음	소형 81%	62.5%	37.5%	—
중위월세44만 반전세보증금2,642만 전세비중41.5% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
5	세종특별자치시 도담동	59	▲ +5	78만	2,660만	55.0%	13.5 좋음	소형 51%	47.4%	52.6%	—
중위월세78만 반전세보증금2,660만 전세비중55.0% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율47.4% 하락비율52.6%
6	세종특별자치시 다정동	55	▲ +10	70만	4,687만	53.8%	13.5 좋음	소형 58%	55.0%	45.0%	—
중위월세70만 반전세보증금4,687만 전세비중53.8% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
7	세종특별자치시 고운동	47	▼ -13	68만	3,988만	71.7%	13.5 좋음	소형 51%	41.7%	58.3%	—
중위월세68만 반전세보증금3,988만 전세비중71.7% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
8	세종특별자치시 소담동	46	▲ +7	67만	5,272만	52.6%	13.6 좋음	소형 80%	62.5%	37.5%	—
중위월세67만 반전세보증금5,272만 전세비중52.6% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	세종특별자치시 집현동	34	▲ +19	81만	4,030만	5.6%	13.6 좋음	소형 97%	43.8%	56.3%	—
중위월세81만 반전세보증금4,030만 전세비중5.6% 주력면적소형 97% 거래전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
10	세종특별자치시 어진동	32	▼ -4	90만	3,271만	34.7%	13.5 좋음	소형 72%	46.7%	53.3%	—
중위월세90만 반전세보증금3,271만 전세비중34.7% 주력면적소형 72% 거래전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
11	세종특별자치시 보람동	27	▲ +4	77만	4,232만	60.9%	13.6 좋음	소형 56%	33.3%	66.7%	—
중위월세77만 반전세보증금4,232만 전세비중60.9% 주력면적소형 56% 거래전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	세종특별자치시 아름동	26	▼ -9	66만	3,759만	65.8%	13.5 좋음	중형 65%	42.9%	57.1%	—
중위월세66만 반전세보증금3,759만 전세비중65.8% 주력면적중형 65% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	세종특별자치시 한솔동	26	▼ -1	80만	3,250만	64.4%	14.5 좋음	대형 42%	0.0%	100.0%	—
중위월세80만 반전세보증금3,250만 전세비중64.4% 주력면적대형 42% 거래전년비— 상승비율0.0% 하락비율100.0%
14	세종특별자치시 반곡동	21	▼ -51	45만	4,946만	34.4%	13.6 좋음	소형 95%	60.0%	40.0%	—
중위월세45만 반전세보증금4,946만 전세비중34.4% 주력면적소형 95% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	세종특별자치시 대평동	20	▲ +4	82만	3,709만	58.3%	13.6 좋음	소형 70%	55.6%	44.4%	—
중위월세82만 반전세보증금3,709만 전세비중58.3% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
16	세종특별자치시 금남면	12	▼ -2	60만	1,000만	52.0%	14.2 좋음	소형 92%	50.0%	50.0%	—
중위월세60만 반전세보증금1,000만 전세비중52.0% 주력면적소형 92% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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