부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	367	▲ +24	54만	3,076만	52.3%	12.7 좋음	소형 71%	51.8%	48.2%	—
중위월세54만 반전세보증금3,076만 전세비중52.3% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율51.8% 하락비율48.2%
2	부산광역시 해운대구	306	▲ +14	87만	4,351만	58.3%	12.2 좋음	소형 47%	57.9%	42.1%	—
중위월세87만 반전세보증금4,351만 전세비중58.3% 주력면적소형 47% 거래전년비— 상승비율57.9% 하락비율42.1%
3	부산광역시 남구	170	▼ -12	63만	4,212만	52.1%	12.5 좋음	소형 52%	59.5%	40.5%	—
중위월세63만 반전세보증금4,212만 전세비중52.1% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율59.5% 하락비율40.5%
4	부산광역시 사하구	170	▲ +29	50만	2,710만	51.1%	12.4 좋음	소형 52%	51.1%	48.9%	—
중위월세50만 반전세보증금2,710만 전세비중51.1% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율51.1% 하락비율48.9%
5	부산광역시 기장군	141	▼ -6	61만	2,840만	52.0%	12.4 좋음	소형 47%	42.3%	57.7%	—
중위월세61만 반전세보증금2,840만 전세비중52.0% 주력면적소형 47% 거래전년비— 상승비율42.3% 하락비율57.7%
6	부산광역시 수영구	136	▼ -25	73만	5,403만	57.1%	11.7 좋음	중형 43%	55.6%	44.4%	—
중위월세73만 반전세보증금5,403만 전세비중57.1% 주력면적중형 43% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	부산광역시 북구	127	▼ -139	45만	4,146만	60.9%	11.2 좋음	소형 70%	53.8%	46.2%	—
중위월세45만 반전세보증금4,146만 전세비중60.9% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
8	부산광역시 강서구	126	▲ +30	78만	4,674만	78.8%	13.7 좋음	중형 48%	64.5%	35.5%	—
중위월세78만 반전세보증금4,674만 전세비중78.8% 주력면적중형 48% 거래전년비— 상승비율64.5% 하락비율35.5%
9	부산광역시 연제구	116	▲ +19	67만	5,632만	64.4%	13.2 좋음	소형 55%	48.4%	51.6%	—
중위월세67만 반전세보증금5,632만 전세비중64.4% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율48.4% 하락비율51.6%
10	부산광역시 사상구	112	▼ -75	43만	2,939만	44.6%	13.0 좋음	소형 78%	50.0%	50.0%	—
중위월세43만 반전세보증금2,939만 전세비중44.6% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	부산광역시 동래구	103	▼ -47	69만	6,107만	66.3%	12.5 좋음	중형 56%	60.0%	40.0%	—
중위월세69만 반전세보증금6,107만 전세비중66.3% 주력면적중형 56% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	부산광역시 동구	94	▲ +12	67만	3,857만	59.3%	13.8 좋음	중형 71%	47.5%	52.5%	—
중위월세67만 반전세보증금3,857만 전세비중59.3% 주력면적중형 71% 거래전년비— 상승비율47.5% 하락비율52.5%
13	부산광역시 금정구	59	▼ -19	60만	5,521만	71.5%	11.7 좋음	소형 49%	42.9%	57.1%	—
중위월세60만 반전세보증금5,521만 전세비중71.5% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
14	부산광역시 영도구	39	▲ +7	53만	2,562만	62.9%	10.4 좋음	소형 51%	62.5%	37.5%	—
중위월세53만 반전세보증금2,562만 전세비중62.9% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
15	부산광역시 서구	38	▼ -12	62만	4,950만	60.4%	12.7 좋음	중형 42%	71.4%	28.6%	—
중위월세62만 반전세보증금4,950만 전세비중60.4% 주력면적중형 42% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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