대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	37	▼ -5	66만	1,800만	61.9%	14.5 좋음	소형 46%	40.0%	60.0%	—
중위월세66만 반전세보증금1,800만 전세비중61.9% 주력면적소형 46% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	31	▼ -1	89만	1,859만	54.4%	14.5 좋음	중형 45%	60.0%	40.0%	—
중위월세89만 반전세보증금1,859만 전세비중54.4% 주력면적중형 45% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	대구광역시 달서구 도원동	25	▲ +9	51만	2,180만	50.0%	14.5 좋음	소형 76%	25.0%	75.0%	—
중위월세51만 반전세보증금2,180만 전세비중50.0% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율25.0% 하락비율75.0%
4	대구광역시 달서구 대곡동	22	▲ +5	65만	3,001만	42.1%	12.4 좋음	소형 59%	70.0%	30.0%	—
중위월세65만 반전세보증금3,001만 전세비중42.1% 주력면적소형 59% 거래전년비— 상승비율70.0% 하락비율30.0%
5	대구광역시 달서구 이곡동	21	▲ +8	58만	1,900만	46.2%	15.6 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	—
중위월세58만 반전세보증금1,900만 전세비중46.2% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 달서구 장기동	18	▲ +11	65만	1,659만	35.7%	15.6 보통	소형 61%	80.0%	20.0%	—
중위월세65만 반전세보증금1,659만 전세비중35.7% 주력면적소형 61% 거래전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	대구광역시 달서구 유천동	17	▲ +2	79만	2,750만	50.0%	14.5 좋음	중형 65%	40.0%	60.0%	—
중위월세79만 반전세보증금2,750만 전세비중50.0% 주력면적중형 65% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대구광역시 달서구 용산동	16	▼ -15	62만	2,357만	59.0%	15.6 보통	소형 50%	—	—	—
중위월세62만 반전세보증금2,357만 전세비중59.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본동	15	▼ -2	62만	1,417만	57.1%	15.9 보통	중형 73%	—	—	—
중위월세62만 반전세보증금1,417만 전세비중57.1% 주력면적중형 73% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 본리동	13	▲ +1	49만	2,107만	48.0%	15.9 보통	소형 62%	—	—	—
중위월세49만 반전세보증금2,107만 전세비중48.0% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 감삼동	11	▼ -6	101만	3,563만	65.6%	13.6 좋음	중형 55%	—	—	—
중위월세101만 반전세보증금3,563만 전세비중65.6% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 죽전동	8	▼ -3	91만	1,500만	55.6%	13.6 좋음	중형 100%	40.0%	60.0%	—
중위월세91만 반전세보증금1,500만 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	대구광역시 달서구 송현동	8	▼ -3	55만	4,000만	60.0%	15.9 보통	중형 50%	—	—	—
중위월세55만 반전세보증금4,000만 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 신당동	7	▲ +2	51만	1,250만	12.5%	15.6 보통	소형 86%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금1,250만 전세비중12.5% 주력면적소형 86% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 두류동	6	▲ +2	51만	2,317만	57.1%	13.6 좋음	소형 83%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금2,317만 전세비중57.1% 주력면적소형 83% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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