세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 종촌동	63	— 0	67만	2,936만	51.2%	11.6 좋음	중형 48%	52.9%	47.1%	—
중위월세67만 반전세보증금2,936만 전세비중51.2% 주력면적중형 48% 거래전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
2	세종특별자치시 조치원읍	61	▼ -1	40만	3,161만	40.8%	11.6 좋음	소형 90%	43.8%	56.3%	—
중위월세40만 반전세보증금3,161만 전세비중40.8% 주력면적소형 90% 거래전년비— 상승비율43.8% 하락비율56.3%
3	세종특별자치시 나성동	57	▼ -8	64만	1,297만	37.4%	12.2 좋음	소형 96%	57.1%	42.9%	—
중위월세64만 반전세보증금1,297만 전세비중37.4% 주력면적소형 96% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	세종특별자치시 다정동	57	▲ +2	81만	3,309만	55.8%	11.6 좋음	소형 49%	44.0%	56.0%	—
중위월세81만 반전세보증금3,309만 전세비중55.8% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율44.0% 하락비율56.0%
5	세종특별자치시 도담동	55	▼ -4	74만	2,306만	51.8%	11.6 좋음	소형 62%	52.9%	47.1%	—
중위월세74만 반전세보증금2,306만 전세비중51.8% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율52.9% 하락비율47.1%
6	세종특별자치시 새롬동	50	▼ -23	77만	7,138만	64.5%	12.2 좋음	중형 52%	46.2%	53.8%	—
중위월세77만 반전세보증금7,138만 전세비중64.5% 주력면적중형 52% 거래전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	세종특별자치시 어진동	45	▲ +13	74만	1,750만	34.8%	11.6 좋음	소형 93%	42.9%	57.1%	—
중위월세74만 반전세보증금1,750만 전세비중34.8% 주력면적소형 93% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	세종특별자치시 고운동	40	▼ -7	63만	4,500만	69.5%	11.6 좋음	소형 55%	66.7%	33.3%	—
중위월세63만 반전세보증금4,500만 전세비중69.5% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	세종특별자치시 소담동	38	▼ -8	77만	3,556만	61.6%	9.8 좋음	소형 58%	62.5%	37.5%	—
중위월세77만 반전세보증금3,556만 전세비중61.6% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	세종특별자치시 아름동	31	▲ +5	70만	3,594만	63.1%	11.6 좋음	중형 55%	40.0%	60.0%	—
중위월세70만 반전세보증금3,594만 전세비중63.1% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	세종특별자치시 한솔동	25	▼ -1	86만	2,167만	56.1%	12.2 좋음	대형 48%	—	—	—
중위월세86만 반전세보증금2,167만 전세비중56.1% 주력면적대형 48% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	세종특별자치시 보람동	17	▼ -10	79만	4,623만	70.7%	9.8 좋음	소형 65%	20.0%	80.0%	—
중위월세79만 반전세보증금4,623만 전세비중70.7% 주력면적소형 65% 거래전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
13	세종특별자치시 금남면	15	▲ +3	50만	1,000만	28.6%	11.5 좋음	소형 100%	50.0%	50.0%	—
중위월세50만 반전세보증금1,000만 전세비중28.6% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	세종특별자치시 집현동	13	▼ -21	41만	2,233만	13.3%	9.8 좋음	소형 100%	62.5%	37.5%	—
중위월세41만 반전세보증금2,233만 전세비중13.3% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
15	세종특별자치시 반곡동	12	▼ -9	68만	3,326만	25.0%	9.8 좋음	소형 67%	—	—	—
중위월세68만 반전세보증금3,326만 전세비중25.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 대평동	12	▼ -8	84만	4,688만	73.9%	9.8 좋음	소형 42%	60.0%	40.0%	—
중위월세84만 반전세보증금4,688만 전세비중73.9% 주력면적소형 42% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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