대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	64	▲ +27	63만	2,854만	48.0%	11.3 좋음	소형 52%	52.6%	47.4%	—
중위월세63만 반전세보증금2,854만 전세비중48.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
2	대구광역시 달서구 본동	32	▲ +17	67만	1,500만	39.6%	10.8 좋음	중형 72%	61.1%	38.9%	—
중위월세67만 반전세보증금1,500만 전세비중39.6% 주력면적중형 72% 거래전년비— 상승비율61.1% 하락비율38.9%
3	대구광역시 달서구 용산동	28	▲ +12	54만	1,394만	42.9%	11.8 좋음	소형 75%	—	—	—
중위월세54만 반전세보증금1,394만 전세비중42.9% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 도원동	27	▲ +2	52만	1,828만	34.1%	11.3 좋음	소형 81%	63.6%	36.4%	—
중위월세52만 반전세보증금1,828만 전세비중34.1% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
5	대구광역시 달서구 대곡동	26	▲ +4	67만	4,158만	27.8%	9.7 좋음	소형 65%	57.1%	42.9%	—
중위월세67만 반전세보증금4,158만 전세비중27.8% 주력면적소형 65% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	대구광역시 달서구 감삼동	26	▲ +15	92만	3,682만	27.8%	9.9 좋음	중형 38%	—	—	—
중위월세92만 반전세보증금3,682만 전세비중27.8% 주력면적중형 38% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 월성동	20	▼ -11	80만	1,523만	67.7%	11.3 좋음	중형 75%	—	—	—
중위월세80만 반전세보증금1,523만 전세비중67.7% 주력면적중형 75% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 이곡동	15	▼ -6	57만	1,600만	64.3%	11.8 좋음	소형 87%	—	—	—
중위월세57만 반전세보증금1,600만 전세비중64.3% 주력면적소형 87% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 진천동	13	▲ +9	59만	1,380만	48.0%	11.3 좋음	소형 69%	—	—	—
중위월세59만 반전세보증금1,380만 전세비중48.0% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 본리동	11	▼ -2	57만	2,944만	59.3%	10.8 좋음	중형 64%	—	—	—
중위월세57만 반전세보증금2,944만 전세비중59.3% 주력면적중형 64% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 유천동	10	▼ -7	88만	4,500만	68.8%	11.3 좋음	소형 40%	—	—	—
중위월세88만 반전세보증금4,500만 전세비중68.8% 주력면적소형 40% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 두류동	10	▲ +4	66만	1,738만	44.4%	9.9 좋음	소형 60%	—	—	—
중위월세66만 반전세보증금1,738만 전세비중44.4% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 장기동	9	▼ -9	60만	2,135만	57.1%	11.8 좋음	소형 78%	—	—	—
중위월세60만 반전세보증금2,135만 전세비중57.1% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 죽전동	8	— 0	93만	1,500만	38.5%	9.9 좋음	중형 100%	—	—	—
중위월세93만 반전세보증금1,500만 전세비중38.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 신당동	6	▼ -1	46만	2,000만	14.3%	11.8 좋음	소형 67%	—	—	—
중위월세46만 반전세보증금2,000만 전세비중14.3% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 파호동	5	▲ +4	83만	1,000만	37.5%	9.6 좋음	중형 40%	—	—	—
중위월세83만 반전세보증금1,000만 전세비중37.5% 주력면적중형 40% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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