광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 신가동	47	▲ +27	67만	3,698만	26.6%	17.5 보통	소형 85%	63.0%	37.0%	▲ +24
중위월세67만 반전세보증금3,698만 전세비중26.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +24 상승비율63.0% 하락비율37.0%
2	광주광역시 광산구 월계동	46	▼ -7	48만	2,111만	50.0%	16.9 보통	소형 65%	42.9%	57.1%	▼ -1
중위월세48만 반전세보증금2,111만 전세비중50.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -1 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	광주광역시 광산구 우산동	41	— 0	47만	2,647만	48.8%	19.7 보통	소형 76%	57.1%	42.9%	▼ -9
중위월세47만 반전세보증금2,647만 전세비중48.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -9 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	광주광역시 광산구 운남동	27	▼ -5	58만	1,763만	57.1%	17.5 보통	소형 89%	44.4%	55.6%	▼ -5
중위월세58만 반전세보증금1,763만 전세비중57.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -5 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	광주광역시 광산구 쌍암동	23	▼ -15	39만	485만	80.3%	16.9 보통	소형 100%	66.7%	33.3%	▼ -6
중위월세39만 반전세보증금485만 전세비중80.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -6 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	광주광역시 광산구 송정동	20	▲ +9	43만	2,495만	37.5%	20.5 보통	소형 65%	—	—	▲ +2
중위월세43만 반전세보증금2,495만 전세비중37.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 장덕동	17	▼ -6	51만	5,511만	57.5%	18.8 보통	소형 82%	—	—	▼ -5
중위월세51만 반전세보증금5,511만 전세비중57.5% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 월곡동	14	▼ -4	48만	3,584만	72.0%	19.7 보통	소형 64%	80.0%	20.0%	▼ -3
중위월세48만 반전세보증금3,584만 전세비중72.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	광주광역시 광산구 신창동	13	▲ +4	52만	4,942만	67.5%	18.0 보통	소형 54%	—	—	▼ -4
중위월세52만 반전세보증금4,942만 전세비중67.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 산정동	12	▼ -7	66만	6,217만	36.8%	18.8 보통	중형 50%	—	—	▲ +3
중위월세66만 반전세보증금6,217만 전세비중36.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 선암동	12	▼ -7	66만	5,782만	53.8%	19.7 보통	중형 83%	—	—	▼ -2
중위월세66만 반전세보증금5,782만 전세비중53.8% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 소촌동	9	▼ -8	47만	1,914만	50.0%	19.7 보통	소형 78%	—	—	▼ -4
중위월세47만 반전세보증금1,914만 전세비중50.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	7	— 0	38만	1,558만	66.7%	20.5 보통	소형 71%	—	—	▼ -11
중위월세38만 반전세보증금1,558만 전세비중66.7% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 하남동	5	— 0	70만	1,500만	44.4%	18.8 보통	소형 80%	—	—	▼ -1
중위월세70만 반전세보증금1,500만 전세비중44.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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