광주광역시 광산구 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 월계동	33	▼ -13	55만	1,628만	35.3%	13.4 좋음	소형 61%	50.0%	50.0%	▼ -33
중위월세55만 월세보증금1,628만 전세비중35.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -33 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	광주광역시 광산구 우산동	25	▼ -15	55만	1,430만	56.1%	14.6 좋음	소형 84%	66.7%	33.3%	▼ -31
중위월세55만 월세보증금1,430만 전세비중56.1% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -31 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	광주광역시 광산구 쌍암동	23	▼ -1	67만	1,958만	61.0%	13.4 좋음	소형 87%	20.0%	80.0%	▼ -4
중위월세67만 월세보증금1,958만 전세비중61.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -4 상승비율20.0% 하락비율80.0%
4	광주광역시 광산구 산정동	22	▲ +8	57만	2,112만	4.3%	14.2 좋음	소형 91%	80.0%	20.0%	▲ +3
중위월세57만 월세보증금2,112만 전세비중4.3% 주력면적소형 91% 거래전년비▲ +3 상승비율80.0% 하락비율20.0%
5	광주광역시 광산구 운남동	18	▼ -7	50만	3,392만	43.8%	13.9 좋음	소형 100%	—	—	▼ -17
중위월세50만 월세보증금3,392만 전세비중43.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -17 상승비율— 하락비율—
6	광주광역시 광산구 월곡동	15	▼ -10	46만	2,649만	55.9%	14.6 좋음	소형 60%	33.3%	66.7%	▼ -11
중위월세46만 월세보증금2,649만 전세비중55.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -11 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	광주광역시 광산구 신창동	13	▲ +3	65만	3,095만	31.6%	15.2 보통	소형 69%	—	—	▼ -4
중위월세65만 월세보증금3,095만 전세비중31.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 장덕동	13	▼ -16	78만	6,734만	27.8%	14.2 좋음	소형 77%	—	—	▼ -35
중위월세78만 월세보증금6,734만 전세비중27.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -35 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신가동	13	▼ -8	43만	2,671만	35.0%	13.9 좋음	소형 92%	—	—	▼ -14
중위월세43만 월세보증금2,671만 전세비중35.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -14 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 선암동	13	▲ +1	76만	3,139만	31.6%	14.6 좋음	중형 54%	60.0%	40.0%	▼ -14
중위월세76만 월세보증금3,139만 전세비중31.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -14 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	광주광역시 광산구 송정동	9	▼ -2	54만	1,160만	10.0%	17.4 보통	소형 89%	—	—	▼ -3
중위월세54만 월세보증금1,160만 전세비중10.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 도산동	7	▼ -3	44만	1,074만	30.0%	17.4 보통	소형 86%	—	—	▲ +3
중위월세44만 월세보증금1,074만 전세비중30.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 흑석동	6	▼ -1	16만	3,503만	—	14.2 좋음	소형 100%	—	—	▼ -5
중위월세16만 월세보증금3,503만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 소촌동	6	— 0	61만	1,750만	96.6%	14.6 좋음	소형 50%	—	—	— 0
중위월세61만 월세보증금1,750만 전세비중96.6% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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