전라남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	전라남도 광양시	230	▼ -685	41만	2,933만	27.9%	13.5 좋음	소형 51%	42.9%	57.1%	▲ +62
중위월세41만 월세보증금2,933만 전세비중27.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +62 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	전라남도 여수시	145	▼ -43	50만	3,378만	61.7%	13.1 좋음	소형 66%	57.1%	42.9%	▼ -27
중위월세50만 월세보증금3,378만 전세비중61.7% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -27 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	전라남도 나주시	107	▼ -23	61만	3,449만	49.0%	13.8 좋음	중형 52%	35.5%	64.5%	▼ -59
중위월세61만 월세보증금3,449만 전세비중49.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -59 상승비율35.5% 하락비율64.5%
4	전라남도 순천시	105	▼ -44	53만	3,252만	66.7%	12.1 좋음	소형 66%	50.0%	50.0%	▼ -105
중위월세53만 월세보증금3,252만 전세비중66.7% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -105 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	전라남도 목포시	96	▼ -395	44만	2,155만	62.8%	13.5 좋음	소형 71%	62.5%	37.5%	▼ -179
중위월세44만 월세보증금2,155만 전세비중62.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -179 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	전라남도 무안군	39	▲ +1	55만	2,287만	40.0%	12.0 좋음	소형 90%	58.8%	41.2%	▼ -2
중위월세55만 월세보증금2,287만 전세비중40.0% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -2 상승비율58.8% 하락비율41.2%
7	전라남도 화순군	11	▼ -4	37만	1,629만	87.6%	13.4 좋음	소형 73%	—	—	▼ -4
중위월세37만 월세보증금1,629만 전세비중87.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
8	전라남도 장흥군	10	▲ +4	41만	704만	23.1%	12.4 좋음	소형 80%	—	—	▲ +2
중위월세41만 월세보증금704만 전세비중23.1% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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