서울특별시 종로구 효제동
포레스트힐시티
2025년 7월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
데이터 없음
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전세
데이터 없음
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월세
보증금 1,000 / 81만
중간 월세 · 3건
전월 월세
75만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 19.6% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 11.8% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 48.0% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
4건
2024
1건
▼3
2025
3건
● 현재
2026
3건
매매 거래
최근 11건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 14.68㎡ (4평) | 10층 | 1억 4,500만 | ▼6,900만 |
| 2026.03 | 20.55㎡ (6평) | 9층 | 2억 2,500만 | |
| 2026.01 | 18.51㎡ (6평) | 10층 | 2억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2025.08 | 18.74㎡ (6평) | 7층 | 1억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2025.04 | 18.74㎡ (6평) | 11층 | 1억 8,100만 | |
| 2025.03 | 14.68㎡ (4평) | 7층 | 2억 1,400만 | |
| 2024.08 | 18.51㎡ (6평) | 3층 | 1억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2023.12 | 18.51㎡ (6평) | 12층 | 1억 6,000만 | |
| 2023.10 | 14.18㎡ (4평) | 13층 | 1억 4,100만 | |
| 2023.06 | 15.88㎡ (5평) | 5층 | 1억 7,300만 | |
| 2023.05 | 16.67㎡ (5평) | 4층 | 1억 7,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 월세 | 14.2㎡ (4평) | 7층 | 1,000 / 78만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 20.4㎡ (6평) | 6층 | 3,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.04 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 4층 | 1,000 / 77만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 7층 | 1,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.02 | 월세 | 20.6㎡ (6평) | 11층 | 1,000 / 105만 | 신규 |
| 2026.02 | 반전세 | 20.4㎡ (6평) | 10층 | 5,000 / 70만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 16.7㎡ (5평) | 6층 | 10,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 16.7㎡ (5평) | 6층 | 10,000 / 45만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 12층 | 1,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 22.1㎡ (7평) | 14층 | 2,000 / 99만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 18.3㎡ (6평) | 10층 | 13,400 / 50만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 15.9㎡ (5평) | 4층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 14.5㎡ (4평) | 8층 | 1,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 20.6㎡ (6평) | 7층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 18.5㎡ (6평) | 13층 | 14,600 / 40만 | 갱신 |
| 2026.01 | 월세 | 18.3㎡ (6평) | 11층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 18.3㎡ (6평) | 11층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 6층 | 2,000 / 85만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 11층 | 2,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.01 | 월세 | 14.7㎡ (4평) | 8층 | 1,000 / 78만 | 갱신 |
| 2026.01 | 반전세 | 20.4㎡ (6평) | 10층 | 5,000 / 70만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 20.6㎡ (6평) | 12층 | 3,000 / 95만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 16.7㎡ (5평) | 13층 | 6,000 / 69만 | 갱신 |
| 2025.12 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 12층 | 1,000 / 90만 | 신규 |
| 2025.12 | 월세 | 16.7㎡ (5평) | 14층 | 3,000 / 76만 | 신규 |
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종로구 인근 단지 비교
2025년 7월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 평동 | 경희궁자이(3단지) | 25억 1,500만 | 40.7% | 1건 |
| 홍파동 | 경희궁자이(2단지) | 25억 | 46.6% | 3건 |
| 사직동 | 광화문스페이스본(106동) | 20억 4,000만 | - | 1건 |
| 무악동 | 경희궁롯데캐슬 | 17억 5,000만 | 47.4% | 1건 |
| 사직동 | 광화문스페이스본(101동~105동) | 16억 9,000만 | 79.9% | 3건 |
| 평창동 | 롯데낙천대 | 14억 | 38.6% | 1건 |
| 무악동 | 현대 | 13억 2,950만 | 40.2% | 1건 |
| 무악동 | 인왕산아이파크 | 11억 9,000만 | - | 1건 |
| 청운동 | 청운현대 | 9억 9,000만 | - | 1건 |
| 인의동 | 효성쥬얼리시티 | 9억 5,000만 | - | 1건 |
| 창신동 | 두산 | 8억 7,000만 | 51.1% | 1건 |
| 숭인동 | 종로센트레빌 | 8억 5,750만 | - | 2건 |
| 숭인동 | 종로청계힐스테이트 | 8억 5,200만 | 52.8% | 1건 |
| 평창동 | 삼성 | 7억 5,000만 | 57.6% | 2건 |
| 창신동 | 창신쌍용1 | 7억 | - | 3건 |
| 평창동 | 밀레니엄 | 6억 9,000만 | - | 1건 |
| 창신동 | 창신쌍용2 | 6억 3,000만 | 47.0% | 4건 |
| 창신동 | 동대문맨션 | 5억 8,960만 | - | 1건 |
| 수송동 | 로얄팰리스스위트 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 익선동 | 현대뜨레비앙 | 4억 1,000만 | 68.3% | 1건 |
| 숭인동 | 하림빌라트 | 2억 9,500만 | - | 1건 |
| 행촌동 | 대성아파트 | 2억 5,000만 | - | 1건 |
| 숭인동 | 삼전솔하임4차 | 1억 2,600만 | - | 1건 |
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