서울특별시 용산구 산천동
리버힐삼성
2025년 9월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
15억 6,000만
▲전월비
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
17억
전세
6억 580만
▲전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
40.2%
월세
보증금 30,000 / 130만
중간 월세 · 9건
전월 월세
160만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 24.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 12.1% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 26.5% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
16건
2024
23건
▲7
2025
51건
● 현재
2026
8건
▼43
면적별 시세
2025년 9월 기준 실거래 기준
60㎡
집중 2건
약 18평
13억 4,750만
평당
7,486만
85㎡
집중 2건
약 26평
15억 6,000만
평당
6,000만
114㎡
집중 2건
약 34평
16억 9,500만
평당
4,985만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.55㎡ (18평) | 16층 | 12억 | ▼3.5억 |
| 2026.04 | 59.55㎡ (18평) | 7층 | 15억 5,000만 | ▼3,800만 |
| 2026.04 | 59.55㎡ (18평) | 10층 | 15억 8,800만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 114.48㎡ (35평) | 19층 | 20억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 114.48㎡ (35평) | 11층 | 19억 | ▼9,000만 |
| 2026.01 | 84.98㎡ (26평) | 18층 | 17억 8,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.01 | 114.48㎡ (35평) | 10층 | 19억 9,000만 | ▲신고가 |
| 2026.01 | 59.55㎡ (18평) | 1층 | 13억 9,300만 | ▼7,700만 |
| 2025.12 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 18억 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 59.55㎡ (18평) | 8층 | 14억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.11 | 114.48㎡ (35평) | 4층 | 18억 2,500만 | ▲2.0억 |
| 2025.11 | 59.55㎡ (18평) | 11층 | 13억 | ▼1억 |
| 2025.11 | 84.98㎡ (26평) | 14층 | 17억 1,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 4층 | 16억 | ▲500만 |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 19층 | 17억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 7층 | 15억 9,500만 | ▲4,000만 |
| 2025.10 | 114.48㎡ (35평) | 4층 | 16억 3,000만 | ▼2.7억 |
| 2025.10 | 114.48㎡ (35평) | 13층 | 19억 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 114.48㎡ (35평) | 1층 | 16억 | ▼1.7억 |
| 2025.10 | 114.48㎡ (35평) | 11층 | 17억 7,000만 | ▲신고가 |
| 2025.10 | 84.98㎡ (26평) | 17층 | 15억 5,500만 | ▼4,500만 |
| 2025.10 | 114.48㎡ (35평) | 4층 | 16억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2025.09 | 59.55㎡ (18평) | 17층 | 14억 | ▲신고가 |
| 2025.09 | 114.48㎡ (35평) | 9층 | 17억 | ▼6,500만 |
| 2025.09 | 114.48㎡ (35평) | 13층 | 16억 9,000만 | ▼7,500만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 6층 | 6억 1,000만 | 신규 |
| 2026.05 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 10층 | 5억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 20층 | 6억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 6억 8,250만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 7억 3,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.6㎡ (18평) | 16층 | 15,750 / 147만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 6억 8,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 6억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 7억 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 114.5㎡ (35평) | 15층 | 70,000 / 20만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.5㎡ (35평) | 10층 | 8억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 3억 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 62,000 / 11만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 44,000 / 80만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 15층 | 4억 2,700만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 30,000 / 200만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 114.5㎡ (35평) | 18층 | 67,000 / 40만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 1층 | 5억 7,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 114.5㎡ (35평) | 1층 | 15,000 / 210만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 59.6㎡ (18평) | 6층 | 40,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 3억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 6억 900만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 20,000 / 200만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 10층 | 6억 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 59.6㎡ (18평) | 7층 | 5억 2,500만 | 갱신 |
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용산구 인근 단지 비교
2025년 9월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 한강로2가 | 래미안용산더센트럴 | 52억 | 33.7% | 1건 |
| 이촌동 | 한강맨숀 | 45억 5,000만 | 7.7% | 2건 |
| 한강로3가 | 센트럴파크 | 40억 3,500만 | 41.6% | 2건 |
| 한남동 | 한남더힐 | 38억 3,000만 | 38.6% | 1건 |
| 보광동 | 신동아1 | 37억 5,000만 | 13.1% | 1건 |
| 이태원동 | 청화1 | 35억 2,000만 | 20.3% | 1건 |
| 서빙고동 | 신동아 | 33억 4,750만 | 28.4% | 6건 |
| 신계동 | 용산e편한세상 | 32억 3,000만 | 41.8% | 1건 |
| 청암동 | GS자이 | 32억 | - | 1건 |
| 이촌동 | 동부센트레빌 | 27억 1,500만 | 38.7% | 2건 |
| 이촌동 | 한가람 | 25억 9,750만 | 33.6% | 6건 |
| 이태원동 | 이태원(이테크빌) | 24억 | - | 1건 |
| 원효로4가 | 산호 | 23억 2,500만 | - | 4건 |
| 한강로1가 | 용산파크자이 | 23억 | 36.5% | 1건 |
| 이촌동 | 현대한강 | 22억 | 30.3% | 7건 |
| 이촌동 | 동아그린 | 21억 7,500만 | 32.2% | 1건 |
| 이촌동 | 강촌 | 21억 500만 | - | 2건 |
| 한강로3가 | 우림필유 | 20억 | 27.3% | 1건 |
| 이태원동 | 남산대림 | 19억 8,000만 | - | 1건 |
| 이태원동 | 주공1 | 19억 6,000만 | - | 1건 |
| 한강로2가 | 용산파크e-편한세상 | 19억 2,000만 | - | 1건 |
| 이촌동 | 우성 | 19억 500만 | 32.6% | 2건 |
| 효창동 | 용산롯데캐슬센터포레 | 18억 9,000만 | 41.6% | 3건 |
| 한강로3가 | 쌍용스윗닷홈 | 18억 5,000만 | 38.6% | 1건 |
| 한강로2가 | 벽산메가트리움 | 18억 | 35.0% | 1건 |
| 이촌동 | 북한강(성원) | 17억 8,000만 | 26.7% | 1건 |
| 이촌동 | 제일 | 17억 5,000만 | - | 1건 |
| 효창동 | 용산케이씨씨스위첸 | 17억 3,000만 | - | 1건 |
| 이태원동 | ThePlusⅢ | 17억 1,000만 | - | 1건 |
| 효창동 | 효창파크푸르지오 | 17억 1,000만 | 39.5% | 1건 |
| 이촌동 | 두산위브트레지움 | 17억 | 44.5% | 1건 |
| 한남동 | 대성이태리하우스 | 17억 | 52.9% | 1건 |
| 한남동 | 한남동동원베네스트 | 16억 9,000만 | - | 1건 |
| 이촌동 | 대림 | 16억 7,500만 | 27.2% | 2건 |
| 문배동 | 용산KCC웰츠타워 | 16억 1,350만 | 44.9% | 4건 |
| 산천동 | 리버힐삼성 현재 | 15억 6,000만 | 40.2% | 6건 |
| 한남동 | 대림아르빌 | 15억 3,500만 | - | 1건 |
| 문배동 | 아크로타워 | 15억 2,500만 | 43.3% | 3건 |
| 문배동 | 이안용산프리미어 | 14억 8,000만 | - | 1건 |
| 한남동 | 한남해피트리 | 14억 5,000만 | 56.2% | 1건 |
| 문배동 | CJ나인파크 | 14억 4,000만 | - | 1건 |
| 원효로4가 | 강변삼성스위트 | 13억 9,000만 | 35.3% | 1건 |
| 한강로3가 | 철우 | 13억 5,500만 | - | 2건 |
| 원효로4가 | 한강수 | 13억 5,000만 | - | 1건 |
| 효창동 | 용산데시앙포레 | 13억 4,000만 | 53.4% | 3건 |
| 용문동 | 브라운스톤 | 13억 1,000만 | 45.8% | 2건 |
| 도원동 | 삼성래미안 | 12억 7,000만 | 59.6% | 3건 |
| 이촌동 | 강변 | 12억 | 25.0% | 1건 |
| 한강로3가 | 한강자이에클라트 | 12억 | 41.7% | 1건 |
| 한남동 | 한남동리첸시아 | 10억 9,000만 | - | 1건 |
| 한남동 | 시범 | 10억 8,000만 | - | 1건 |
| 한남동 | 한남아이파크애비뉴 | 10억 500만 | 55.0% | 1건 |
| 후암동 | 후암미주 | 8억 9,750만 | 22.3% | 2건 |
| 한강로3가 | 전자타운한신(A) | 7억 8,500만 | 37.5% | 1건 |
| 원효로3가 | 용산소미글로벌리버파크 | 5억 250만 | 60.1% | 2건 |
| 갈월동 | 용산남영역롯데캐슬헤리티지 | 4억 5,000만 | - | 36건 |
| 원효로1가 | 시온캐슬용산 | 3억 6,000만 | - | 1건 |
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