서울특별시 관악구 봉천동
벽산블루밍
2025년 2월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
8억 250만
▼전월비
중간가 · 6건 거래
이달 최고가
9억
전세
4억 6,636만
▲전월비
중간 보증금 · 22건
전세가율
57.1%
월세
보증금 20,000 / 175만
중간 월세 · 4건
전월 월세
120만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 4개월 연속 상승 · 조회 기간 최고가
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 6.3% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 42.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
46건
2024
88건
▲42
2025
139건
● 현재
2026
58건
▼81
면적별 시세
2025년 2월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
8억 1,000만
평당
3,115만
60㎡
2건
약 18평
7억 6,900만
평당
4,272만
102㎡
1건
약 31평
9억
평당
2,903만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 3층 | 9억 6,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 7층 | 10억 5,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 114.97㎡ (35평) | 23층 | 12억 3,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 11억 4,500만 | ▼500만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 18층 | 11억 5,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 10층 | 11억 6,000만 | ▼2,000만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 6층 | 10억 1,300만 | ▼600만 |
| 2026.04 | 114.97㎡ (35평) | 13층 | 10억 7,500만 | ▼5,000만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 7층 | 10억 2,700만 | ▼1,800만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 13층 | 10억 1,900만 | ▼2,600만 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 20층 | 10억 4,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.99㎡ (26평) | 17층 | 11억 8,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 3층 | 9억 6,000만 | ▼7,800만 |
| 2026.03 | 101.95㎡ (31평) | 10층 | 11억 4,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 8층 | 11억 1,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 1층 | 9억 6,500만 | ▼8,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 18층 | 10억 3,800만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 11층 | 9억 9,500만 | ▼3,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 12층 | 10억 3,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 114.97㎡ (35평) | 17층 | 11억 2,500만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 84.99㎡ (26평) | 24층 | 10억 5,000만 | ▼1.2억 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 8층 | 9억 6,700만 | ▼5,300만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 10층 | 10억 2,000만 | ▲신고가 |
| 2026.03 | 114.97㎡ (35평) | 8층 | 10억 7,500만 | → |
| 2026.02 | 59.99㎡ (18평) | 8층 | 10억 1,000만 | ▲신고가 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 5억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 15층 | 4억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 7층 | 6억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 22층 | 4억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 40,000 / 100만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 13층 | 5억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 11층 | 7억 4,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 20층 | 6억 900만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 11층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 4억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 115.0㎡ (35평) | 4층 | 7억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 12층 | 3억 8,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 15,000 / 107만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 9층 | 6억 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 5억 4,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 23층 | 4억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 6억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 4억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 4층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 6억 3,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 7층 | 5억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 4억 9,000만 | 신규 |
▼ 17건 더 보기
관악구 인근 단지 비교
2025년 2월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | e편한세상서울대입구1단지 | 12억 | 61.7% | 3건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2차 | 11억 7,500만 | 59.6% | 3건 |
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 11억 5,000만 | 64.4% | 2건 |
| 신림동 | 힐스테이트뉴포레 | 10억 8,500만 | 50.2% | 3건 |
| 봉천동 | 두산 | 10억 3,000만 | 56.1% | 7건 |
| 봉천동 | 낙성대현대홈타운 | 10억 2,500만 | - | 3건 |
| 신림동 | 신림푸르지오 | 10억 | 73.0% | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 9억 750만 | 56.5% | 10건 |
| 봉천동 | 서울대입구삼성 | 9억 | - | 1건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 8억 7,600만 | 61.7% | 5건 |
| 봉천동 | 봉천우성 | 8억 7,500만 | 55.1% | 5건 |
| 봉천동 | 보라매삼성 | 8억 7,000만 | 61.5% | 2건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 8억 6,000만 | 62.8% | 3건 |
| 봉천동 | 관악드림(삼성) | 8억 5,500만 | 51.4% | 8건 |
| 봉천동 | 관악푸르지오 | 8억 3,850만 | 53.4% | 10건 |
| 봉천동 | 관악파크푸르지오 | 8억 2,750만 | 64.0% | 4건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍3차 | 8억 900만 | 61.8% | 2건 |
| 봉천동 | 벽산블루밍 현재 | 8억 250만 | 57.1% | 6건 |
| 봉천동 | 늘푸른 | 7억 3,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 신림2차푸르지오 | 7억 2,500만 | 59.7% | 3건 |
| 신림동 | 우민조원 | 7억 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아1단지 | 6억 8,000만 | 57.4% | 1건 |
| 신림동 | 효림다온 | 6억 7,750만 | - | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 | 6억 7,500만 | 62.0% | 7건 |
| 봉천동 | 건영6 | 6억 6,800만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 6억 4,850만 | 59.0% | 2건 |
| 신림동 | 신림동부센트레빌 | 6억 3,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영4 | 6억 2,000만 | 56.5% | 1건 |
| 신림동 | 동부 | 6억 1,000만 | 60.7% | 1건 |
| 봉천동 | 신봉 | 6억 | 61.7% | 1건 |
| 봉천동 | 뉴파크플러스(1608-27) | 6억 | - | 1건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 5억 9,000만 | 71.6% | 4건 |
| 신림동 | 신림현대 | 5억 8,600만 | 55.0% | 6건 |
| 신림동 | LIG대학마을(건영아파트3차) | 5억 8,200만 | 70.3% | 6건 |
| 신림동 | 금호2 | 5억 8,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 삼성 | 5억 5,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 국제산장 | 5억 2,450만 | 58.1% | 2건 |
| 신림동 | 미래 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 로마아트빌 | 4억 5,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 일두(1021) | 4억 3,000만 | 51.3% | 1건 |
| 신림동 | 청광 | 4억 2,500만 | - | 1건 |
| 신림동 | 주공1 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 대영 | 3억 9,700만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 더갤러리테라스 | 3억 7,400만 | - | 1건 |
| 신림동 | 건영1 | 3억 3,250만 | 60.2% | 4건 |
| 봉천동 | 프라비다M | 3억 2,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구한양아이클래스 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 마에스트로캠퍼스타운 | 1억 3,750만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 코스모블루 | 1억 3,000만 | - | 1건 |
| 신림동 | 아데나 | 1억 2,000만 | - | 3건 |
| 신림동 | 푸리마타운 | 1억 1,500만 | - | 2건 |
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