서울특별시 관악구 신림동
관악산휴먼시아2단지
2023년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
6억 3,250만
중간가 · 4건 거래
이달 최고가
7억 2,000만
전세
3억 8,821만
→
중간 보증금 · 11건
전세가율
59.4%
월세
보증금 5,000 / 120만
중간 월세 · 6건
전월 월세
-
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 상승 · 전고점 대비 9.3% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 8.4% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
최근 3개월 연속 하락 · 전고점 대비 84.3% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
40건
● 현재
2024
105건
▲65
2025
98건
▼7
2026
43건
▼55
면적별 시세
2023년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 2건
약 26평
6억 8,250만
평당
2,625만
60㎡
1건
약 18평
5억 9,800만
평당
3,322만
115㎡
1건
약 35평
6억 2,000만
평당
1,771만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 84.97㎡ (26평) | 2층 | 6억 9,000만 | ▲2.4억 |
| 2026.05 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 4억 5,000만 | ▼2.7억 |
| 2026.05 | 114.70㎡ (35평) | 12층 | 8억 4,000만 | ▲8,000만 |
| 2026.05 | 114.70㎡ (35평) | 3층 | 7억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 2,000만 | ▼4,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 19층 | 7억 6,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 13층 | 5억 9,800만 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 7억 5,500만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 4,700만 | ▼300만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 500만 | ▼4,500만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 7층 | 6억 6,000만 | ▼9,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 14층 | 7억 5,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 6억 9,000만 | ▼2,200만 |
| 2026.04 | 114.70㎡ (35평) | 12층 | 7억 6,000만 | ▼1,000만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 7억 1,200만 | ▲200만 |
| 2026.04 | 59.96㎡ (18평) | 8층 | 6억 4,000만 | ▲신고가 |
| 2026.04 | 59.99㎡ (18평) | 2층 | 5억 7,000만 | ▼3,800만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 7억 1,000만 | ▲1,200만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 3층 | 6억 9,800만 | ▼2,200만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 6층 | 7억 2,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.03 | 59.96㎡ (18평) | 4층 | 6억 1,600만 | ▼400만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 7억 1,000만 | ▼3,000만 |
| 2026.03 | 114.70㎡ (35평) | 4층 | 7억 7,000만 | ▼4,500만 |
| 2026.03 | 59.99㎡ (18평) | 15층 | 6억 800만 | ▲300만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 7억 4,000만 | ▲3,300만 |
▼ 17건 더 보기
전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 12층 | 40,000 / 30만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 2억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 17층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 41,000 / 13만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 6층 | 7,000 / 130만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 4억 2,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 4억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 4층 | 5억 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 4억 6,000만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 4억 8,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 33,000 / 6만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 20층 | 3억 9,300만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 3층 | 4억 2,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.7㎡ (35평) | 18층 | 5억 400만 | 갱신 |
| 2026.03 | 월세 | 60.0㎡ (18평) | 8층 | 100 / 40만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 114.7㎡ (35평) | 5층 | 25,000 / 110만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 114.7㎡ (35평) | 4층 | 5억 9,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 10층 | 3억 6,750만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 19층 | 40,000 / 20만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5억 1,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.7㎡ (35평) | 2층 | 5억 5,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 21,000 / 70만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 5,000 / 150만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 20,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 10,000 / 160만 | 신규 |
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관악구 인근 단지 비교
2023년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 봉천동 | e편한세상서울대입구2단지 | 10억 | 50.0% | 1건 |
| 봉천동 | 관악동부센트레빌 | 9억 5,000만 | 45.8% | 1건 |
| 남현동 | 예성그랑펠리체 | 8억 8,000만 | 77.3% | 1건 |
| 봉천동 | 봉천동아 | 8억 | 68.8% | 1건 |
| 봉천동 | 관악드림(동아) | 8억 | 57.5% | 3건 |
| 봉천동 | 현대(관악) | 7억 6,000만 | 62.0% | 2건 |
| 봉천동 | 두산 | 7억 100만 | 60.8% | 4건 |
| 신림동 | 삼성산주공(주공3단지) | 6억 4,000만 | 53.8% | 1건 |
| 신림동 | 관악산휴먼시아2단지 현재 | 6억 3,250만 | 59.4% | 4건 |
| 남현동 | 풍산캐슬 | 5억 5,800만 | - | 1건 |
| 신림동 | 한양 | 5억 | - | 1건 |
| 봉천동 | 금강아미움(106동) | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 프라비다M | 3억 1,100만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 프라비다2 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 서울대입구한양아이클래스 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 봉천동 | 관악캠퍼스타워 | 1억 4,750만 | - | 2건 |
| 봉천동 | 마에스트로캠퍼스타운 | 1억 2,950만 | 96.5% | 1건 |
| 신림동 | 푸리마타운 | 1억 2,850만 | - | 1건 |
| 신림동 | 아데나 | 1억 2,425만 | - | 2건 |
관악구 이웃 동네
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